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房产税即将来临?北京豪宅掀抛售潮 

时间:2013-10-17 来源:中国广播网 作者:中国广播网
  据经济之声《天下公司》报道,最近几个月来,北京出现的大户型豪宅抛售潮现象外引人关注。数据显示,十月上旬,北京高端二手住宅成交41套,比去年同期上涨24.24%。而这并不是今年涨幅最高的月份,今年以来,除了4月份,北京二手豪宅成交量几乎每个月都在上涨。

  市场人士认为,影响这些北京大户型豪宅业主卖房的因素,一方面是受房产税步步紧逼影响;另一方面,是一些业主有移民出国的打算,或者希望换到地段、学区以及户型更好的小区。总之,似乎大家都认为到了卖房的好时机。

  今年4月份,针对房价过快上涨等因素,国家出台了历史上负担最重的二手房交易税费,税率高达的20%。政策出台之初,大部分业内人士曾判断,高额的税负可能会让北京二手房市场成交量下降,但实际情况并非如此。

  最近,坊间盛传房地产调控长效机制即将出台,其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。而下个月即将召开的十八届三中全会,被认为是政策加码的节点。一些拥有多套房的财富阶层,已经从政府所传递的种种声音中感觉到某种不安,于是开始出售名下的房产。不过,北京一位房产中介对经济之声记者王浩说,他认为即使真的推出房产税,对北京三环以内的房价不会有影响。

  中介:现在愿意买的客户比较多,但是因为现在限购以后,一般人都会卖小房子买大房子,因为北京市单身户口只能买一套房子,很多人还是情愿买大房子。对三环以里的房子应该没有什么政策影响,不管政策怎么出,三环以里的房子没有降过。出房产税了以后,业主再卖房子的时候,他也会把每年交的房产税加到房款里面去,三环以里它肯定是保值的。

 
 

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