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10月杭州房贷政策:4家银行停贷 首付提至9.5折!

时间:2013-10-15 来源:融360整理 作者:韩平

        进入四季度,各地频频传来房贷收紧的消息。由于房贷额度紧张,9月份杭州首套房利率普遍能申请到9折,现在提至到9.5折,广发、平安、储蓄、中信四家银行已停贷,其中四大行中工行、中行、建行,基本上都提至9.5折,交行、农行、杭州银行首套房贷利率维持在9折不变,不过对申请人的征信记录、房产年限、首付比例和户型面积有一定要求。
 
        首套房贷利率基本提至9.5折


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         工行表示,首套房贷利率上浮,征信记录良好的客户9.5折,优秀的客户有机会申请到9.2折,不过要求贷款额度200万以上。
        中行、建行和中信银行,普通客户基本上只有9.5折,优质客户才有9折优惠。
        交行、农行和杭州银行首套房贷利率维持在9折不变,不过对申请人的征信记录、房产年限、首付比例和户型面积有一定要求,交行必须首付四成,房子年限要在1986年以后,面积在50万以上且申请人征信记录没有污点的,可给予9折优惠。农行必须面积60平方以上,房子年限加上贷款期限不得超过40年,才能打9折。
         唯一可以打8.5折的外资行花旗银行,要求必须申请人月收入过万,四成首付,贷款额度80万元左右,首套房贷利率才能8.5折优惠。 
        在银行放款方面,工行信贷部经理表示,只要申请人资料准备齐全,银行基本上10到15个工作日就可以顺利放款。建行也表示,一般15到25个工作日就可以完成审批并放款,最慢不会超过1个月。

        公积金贷款依旧很难

        “7月份办理的市公积金贷款,拖了3个月了,还是没有消息,速度也太慢了。”杭州的刘女士抱怨。
        我爱我家公司中介小刘说,因为市公积金放款速度太慢了,很多房东一听到购房者要用市公积金贷款买房,大多数都不乐意卖房了,即使购房者愿意多出个两、三万元。
         据了解,目前市公积金的放款速度依旧很慢,基本上要排队等上几个月的时间。省公积金的情况相对较好,一般40个工作日内就能放款。
         与此同时,由于公积金额度有限,不少市民更愿意用“组合贷”买房。然而,在多家银行房贷额度告急的情况下,公积金“组合贷”业务办理也受到一定影响。
        中信银行工作人员表示,如果现在办理公积金组合贷款,周期确实变长了不少,以前一般要两个月时间,现在什么时候能放款真的不好说。

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