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购买二手房如何办理公积金贷款?

时间:2013-09-26 来源:融360原创 作者:袁媛

  公积金贷款凭借其低利率的优势,成为了人们购房贷款的首选。首次办理公积金贷款的人可能会对贷款流程不太了解,下面融360将为您具体介绍如何办理二手房公积金贷款。

  第一步:到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

  第二步:签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。

  第三步:办理房产抵押公证。办理时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。

  第四步:借款人办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托银行房信部门按时把款打入借款人的个人账户。至此,公积金贷款才算大功告成。

  

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