资讯 > 普通文章 > 攻略频道 > 抵押贷款 > 正文

不看后悔:房屋抵押贷款不办不知道的事

时间:2013-09-24 来源:融360原创 作者:陈莉

  用房产进行抵押获得消费贷款,是银行消费贷款的基本模式。由于利率不高,深受不少有房族的喜爱。不过要办理这项业务,房屋评估可是免不了的手续,由此产生的评估费还需借款人支付。

  为此,不少有意向的借款人便有了房屋评估费会不会很高、找地产评估公司会不会很麻烦等方面的疑虑。为了解答用户的疑问,融360以北京地区为例向相关机构进行了咨询。

  地产评估公司须由银行认可
  在做房屋抵押贷款前,银行首先要知道抵押房的估值是多少钱,而这就需要房地产评估公司来评估。市场上经营房地产评估业务的公司不计其数,但是银行需对其认可才是关键。以中国银行为例,工作人员称该行认可的评估公司有很多,比如北京康正宏基房地产评估有限公司、北京仁达房地产评估有限公司、北京京港不动产评估有限公司等。

  房屋评估费最低400元起
  找到了评估公司,接下来就是收费问题了。融360向北京康正宏基房地产评估有限公司进行了询价,得到的结果是收费标准需根据房屋的地理位置和市值而定。具体来说,针对住宅型房屋而言,北京九个区县(西城、东城、海淀、朝阳、石景山、丰台、通州、大兴、昌平)市值五百万元以下的房屋所收取的评估费为400元,超过五百万元后,市值每增加一百万元,评估费就对应增加200元。例如,一套市值千万元的房屋评估费为1400元。此外,其他区县的计算方法也大同小异,不过顺义和房山评估费的基础价为500元,怀柔、密云和平谷地区的基础价为600元。除此以外,针对商铺或办公楼,房屋的评估费则是根据其市值的千分之一计算收取。

  此外,评估公司为了避免“费力不讨好”的事情发生,规定了只要工作人员上门对房屋进行考察,即使自己不需要最后的评估报告,也会收取一定的费用作为劳务费(正常情况下不收取):住宅房屋为200元,经营房屋为500元。

  需要说明的是,目前市场上各家公司的收费标准是有所差异的,但差距不大。而且一家评估公司可以服务于多家贷款机构,比如北京康正宏基房地产评估有限公司的合作银行包括中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行和交通银行共5家国有银行。

  房屋评估需要一周
  根据融360的调查,正常情况下,从工作人员上门考察房屋到出具房屋评估报告大概需要一周左右的时间,但是如果急需用钱,也可找中介公司进行加急处理。不过会产生额外的费用,具体标准各家有差异,你还需要货比三家。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 不看后悔:房屋抵押贷款的办理流程 房屋抵押贷款,不仅可以让借款人的固定资产化作现金流,相较信用贷款而言,还具备额度高、利率低的优势。因此,也自然而然成为了广大借款人热捧的贷款方式。但是,房屋抵押贷款免不...
  • 不看后悔!八成人都不知道的房产装修小常识 装修过房子的人都知道,装修无小事,它关系到以后居住生活的品质与便利,小编根据业主们提供的装修经验,总结了一些装修小常识,据说80%的人都不知道噢! 1、进门一定要有玄关,要有超...
  • 好房子的12个标准 不看后悔 究竟什么样的房子是好房子,好房子有十二个标准,你知道吗? 1.全明空间设计:明厨、明卫、自然通风采光。 2.景观角度:无遮挡,可以将园中景观尽收眼底。 3.朝向:南向,保证日照时间...
  • 你不知道的事,信用卡不激活的后果! 在这个信息化的时代,信用卡成为日常用品,各种推销信用卡的,立马办理马上生效的,还有金卡、白金信用卡等。信用卡还可以选择个性化的图案,星座卡、生肖卡等等,对我们来说更加关...
  • 不看后悔!刷卡消费保安全必做的五件事 刷卡消费,可以说已经是一种时尚了。外出购物、吃饭、住酒店、订机票,处处都有刷卡的影子,信用卡似乎已经无所不能了。可是如何保障信用卡安全,一直都是大家的一块心病。今天,融...