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还贷进行时有哪些事需要注意?

时间:2013-08-26 来源:融360原创 作者:袁媛

  如果您已经成功申请了购房贷款,如愿购买了属于自己的房产,确实是一件值得庆祝的事,但是在接下来的贷款生涯中,有些事情需要注意。大家不妨来做个自我检测,看看下面列举的这些注意事项你是否有做到。

  一、开始还款的一年内最好不要提前还款
  很多银行在贷款合同中都约定在开始还贷的一年内不许提前还款,否则要缴纳一定比例的违约金。所以,鉴于还款的第一年是比较敏感的时期,最好不要提前还款,如果因违反约定而缴纳违约金,就得不偿失了。

  二、还款有困难莫硬撑
  当借款人在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还的贷款本金、利息,银行就会受理延长借款期限申请。需要注意的是,按规定,借款期限变更一般只可办理一次。

  三、出资贷款未还清的房屋需告知租户
  如果要出租房屋而此房屋的贷款未还清,尚处于被抵押的状态,一定要如实告知租户,以免引起不必要的纠纷。

  四、不要遗失借款合同和购房发票等
  借款期限通常长达二三十年,在此期间,借款人要妥善保存好借款合同和购房发票等重要文书。如果不慎遗失,补办起来会很麻烦,费时费力不说,还可能延误了办事的时机。

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