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购买二手房如何办理商业贷款?

时间:2013-07-31 来源:融360原创 作者:袁媛

       二手房商业贷款流程与新房有些不同,因为二手房还牵涉到房产评估以及过户等手续,所以相较新房略显复杂,具体流程如下:

       1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

       2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

       3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

       4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

       5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

       6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

       7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

       8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

       9. 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

       10.借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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