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公积金贷款资金紧张 各地应对有“新招”

时间:2013-07-30 来源:融360原创 作者:袁媛

  继徐州公积金贷款7月底推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,以缓解公积金贷款猛增的压力,杭州也紧随其后,宣告也将于9月推出此项业务。而合肥市同样因资金紧张、余额不足,早在7月初就退出了“轮候制”来缓解压力。

  所谓“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,是指公积金管理中心与受托银行合作,将公积金贷款转由受托银行发放商贷,在个人偿还商贷期间,对因商贷利率和公积金贷款利率不同产生的利息差,由公积金中心逐月补贴给借款人。所谓“轮候制”,是指公积金贷款资金不足时,公积金中心将按申请者申请贷款时间的先后确定贷款发放时间,实行总量控制。在“轮候制”下,公积金中心每月可贷额度将固定,一旦放完,申请市民将要排队等候下月指标。

  其实,早在年初,北京、苏州、东莞等城市就已经收紧了公积金政策,官方公布的原因或为配合调控,或为“保持公积金均衡持续运行”。业内人士分析,后者表述的背后就是部分城市公积金余额不足的事实。而如今,杭州、徐州、合肥等城市的表态显然更直接,就是因为缺钱。

  回顾2013上半年,多地公积金放贷额都创出新高。上半年,房地产市场回暖,加之新“国五条”催生二手房成交集中爆发,个人住房公积金贷款增速明显。一位熟悉公积金运行的业内人士表示,“公转商”“轮候制”等都是缓解燃眉之急的权宜之计,楼市低迷时,公积金过度结余会造成资源浪费;楼市火爆时,又容易出现余额不足的情况,因此,建立合理的公积金存贷机制,加大对公积金风险的管控才是长远之计。

 

 

 

 

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