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上海限购限贷政策

时间:2013-07-16 来源:融360 作者:融360整理

  限购政策:
  
  上海购房政策规定沪籍居民:    
  1.暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(前提是拥有的这套房屋为2010年10月7日之前购买的),限购1套住房;

     2.对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不能购买。

  上海购房政策规定外省市户籍居民:
  1.能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房);

     2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

        3.非本市户籍单身人士不允许在上海买房。

  上海购房政策规定境外人(含中国护照):
   境外人在本市只能购买一套自住用房,即境外人在本市只能拥有1套住房。根据上海购房政策,境外人购房需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明、在本市满1年的劳动合同、自住承诺函、结婚证明、户籍证明、身份证明。

  限贷政策:
  
  首套房首付比例30以上,二套房商业贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。第三套以上住房不在发放贷款。

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