资讯 > 普通文章 > 攻略频道 > 抵押贷款 > 正文

按揭房产二次抵押好处不少

时间:2013-05-30 来源:融360原创 作者:竹叶

  融资难是许多中小企业主和创业人群的拦路虎,房产抵押贷款是很多缺钱者的借钱路径,但不少创业市民在购房时已选择了20年以上的按揭,在经营过程中再度遇到资金短缺,再次向银行借钱难度较大。按揭房产二次抵押登记让不少人看到了融资的新希望。

  专家介绍,开展按揭房产二次抵押登记业务,能消除金融、担保机构的顾虑。如果一套评估价200万元的房产,银行往往只按65%的作价办理抵押贷款,还有70万元的价值如同闲置。对于一些急于扩大融资的民营企业来说,无疑是一项很大的“浪费”。而“二次抵押”则能把一套房产价值最大化,升值的部分也可通过金融工具贷出钱来。

  根据《物权法》,房产本身是被法律所承认的抵押物,而对于还处于按揭中的房产,目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定,抵押人所担保的债权不抵押,但不得超出其余额部分。据悉,上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 按揭房产可二次抵押? 为帮助小微企业解决融资难,不少地方正在考虑就按揭房产二次抵押登记制定操作办法。 南京白领吴女士一直不情愿拿死工资,近期,经朋友介绍,有机会开办一家面包现烤店,总投资需要...
  • 按揭房的二次抵押是什么? 按揭房的二次抵押是什么?看完本期专题,你就会知道答案。...
  • 吉安一套按揭房如何二次抵押贷款? 吉安刘小姐:以前,一套房子必须要还清所有公积金按揭贷款后,才能重新对房子进行评估再抵押贷款。现在,我听说吉安市有了新的政策,住房公积金管理部门联合建设银行推出了个人按揭...
  • 正在按揭的房屋能否申请二次抵押贷款 已经把所有的积蓄用来买房了,现在想要购车,已经没有余款了,能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?很多房奴们都会心存此类疑问,不过答案必然是否定的,因为银行一般不会接受未还清贷...
  • 二手车按揭的好处有哪些 二手车的价格比新车的价格更便宜。而且,较低的贷款额度使得贷款申请人每月负担的债务也要轻得多。对于信用不良的贷款申请人来说,使用二手车按揭还有助于提高信用评分。虽然二手车...