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提前还贷款 四点需注意

时间:2013-03-29 来源:融360原创 作者:徐梓萌

  提前还贷有利有弊,对于想提前还贷的朋友,还贷前务必要考虑到下列四个注意事项。

1.注意还贷规定
  一般来说,在借款期内且贷款发放满足一定年限以后,经银行同意,市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。但是要注意的是,各家银行对于提前还贷的规定是不一样的,所以在决定提前还贷前,借款人务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。

2.注意利息生效时间
  在加息的情况下,新的利息标准也将在新的一年开始时计算。所以,要提前还贷的借款人要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。

3.注意办理退保
  对于购房贷款者来说,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,因此按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。融360提醒借款人:在提前还清全部贷款后,别忘了到保险公司等部门退保。提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

4.注意还款方式
  目前,银行贷款的还贷方式主要是“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。一旦借款人考虑要提前还贷,则这两种还款方式也有区别。“等额本金还款法”是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;而“等额本息还款法”每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。

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