资讯 > 普通文章 > 购房贷款攻略 > 公积金贷款 > 正文

被强制买房贷险合理吗?

时间:2013-01-21 来源:融360原创 作者:竹叶
  房价没有下跌希望,利用公积金贷款买房是很多人的首选。然而,在办理公积金贷款时需捆绑的“房贷险”却让人难以理解。

  根据《中国人民银行贷款管理办法》的相关规定,用住房抵押借款须办理房屋保险。保险费=贷款本金×年限×费率  费率为:5年以下(含5年)为0.5‰,5年以上为0.4‰。该强制保险其实是借款人办理的一项“个人贷款抵押房屋综合保险”,其目的是一旦抵押物(住房)产生意外时,减少借、贷双方的损失。不过,由于该保险中所列的暴雨、洪水、爆炸等意外事件发生的可能性概率极低,而且在贷款存续期间,出险后的第一受益人是银行,以减少银行发放房贷的风险,所以投保费由购房者出,银行却是受益者实在难以理解。

  退一步来说,公积金贷款属于商业银行的委托贷款。本质上贷款的钱不是银行的,房屋应该抵押给公积金管理中心,发生意外后的赔付受益方应该是公积金管理中心。强制要求办理“房贷险”实际上是银行将自身的风险转嫁到借款人的身上,违背了借款人的意愿,显失公平。

  可喜的是,青岛、福州、江门等地的公积金贷款相继取消了强制性“房贷险”,但目前不少地方还是在强制办理。

    你可能需要这些贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    50万

    最高额度

    0.89%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    650万

    最高额度

    2.20%

    最低月利率

    30天

    最快放款时间

    立即申请

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    1000万

    最高额度

    1.20%

    最低月利率

    7天

    最快放款时间

    立即申请

    装修贷

    买房装修贷款

    50万

    最高额度

    0.37%

    最低月利率

    1天

    最快放款时间

    立即申请
    保存本篇到我的邮箱
    订阅房贷、房产新闻

    扫一扫,让买房更简单!

    欢迎关注融360房贷
    官方微信(fangdai123)

    【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

    评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
    猜你喜欢
    • 如何合理约定购房定金? 在房地产交易中,卖家通常会要求买家支付一笔定金,以此约束买家,防止其反悔。那么,付多少定金比较合理呢?付了定金还能退吗? 对于定金应付多少,法律上没有明确规定,从几千到几...
    • 买方资格等太久 借名买房合理吗? 借名买房指自限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了购房资格,即使能签买卖合同,也无法在房地产中心进行交易过户。在这种情况下,借名买房合同有效吗?融360小编接下来就为您解...
    • 买车遭遇强制购买车险 订金难退 要提车需要先购保险,否则不予提车也不退订金,近日市民张女士就遇到了这样的难题。经过工商部门的协调,张女士终于拿到退还的订金。 3月2日,市民张女士在市区一家汽车4S店交纳1000元...
    • 怎样合理选择 轻松二次购房 由于国家的相关政策限制,已经拥有一套住房的朋友在购买第二套住房的路上经常遇到很多阻碍,但是更多购房人遇到的首要问题是资金短缺,因其第一次购房已经消耗了大部分资金,那么二...
    • 马上买房量力而行 合理安排购房资金 有些人在购房时喜欢一步到位,总是一味追求大和好;有些人在购房时只盯着房价,却忽略了其他相关的费用,导致预算一再超支,甚至出现买的起住不起的尴尬情况。这些做法都是错误的,...

    买房贷款

    房供贷

    有按揭记录即可贷款

    赎楼贷

    解抵押,助卖房

    房抵贷

    房屋抵押,资金好周转

    装修贷

    买房装修贷款