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并不复杂 买二手房也可以贷款

时间:2013-01-17 来源:融360原创 作者:徐梓萌
  除了新房外,购买二手房也是一个不错的选择。许多购房者担心二手房是否可以贷款的问题,其实这种担心大可不必,二手房也是可以贷款的。

  二手房贷款除了可以办理银行商业贷款,也可以使用公积金贷款或者是两者相结合的组合贷款形式。且在二手房交易中最为常见的做法是分期付款,即签订合同后,买方先支付给卖方一定比例的首付款,待过户后再支付尾款。许多银行会对首付款及贷款资金的监管,确保房产交易过程中的资金安全,同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续,保障购房人利益。

  一般来说,申请二手个人住房贷款,需提前准备并提供以下资料:
  1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;
  2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);
  3. 借款人经济收入证明及职业证明;
  4. 所购二手房的房产权利证明;
  5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
  6. 如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
  7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
  8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

  二手房不但能办理贷款而且办理手续也并不复杂。因此,购房者如果看好了合适的房源,满足基本的贷款条件,就可向银行申请二手房贷款。

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