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不能办理贷款的三大原因

时间:2013-01-16 来源:融360原创 作者:竹叶

  银行贷款门槛逐渐提高,造成贷款不能办理的原因有以下几点:
 
  有不良信用记录
  个人信用记录千金难买。借款人要养成良好的消费习惯,积极主动地维护个人信用。使用信用卡透支消费,要记得到期还款日,在此时间之前还款,避免逾期还款;每月及时还房贷,贷款利率上调时,则要相应地增加金额支付“月供”,以免欠息逾期;对于长期不使用的信用卡则要及时注销,以免产生年费而不知,给自己的个人信用“抹黑”。
 
  借款人年龄太大
  银行规定,夫妻双方均满60岁者不能予以贷款(有些银行最高可以放宽到65周岁)。
 
  房龄比较老
  银行对于房龄的规定一般为20-25年以内。过去,银行对房龄超过20年的房产,通常还会受理贷款申请,只是贷款成数会降低一些。但随着2010年多轮调控政策频繁落地后,银行对房屋的贷款审核条件更为苛刻。对房屋房龄、个人信用资质等有多项限制条件。现阶段多数银行对于房龄在20年以上的房产基本不受理贷款申请。也就是说,1993年以前的房产很难获得贷款。个别银行虽然可以发放,但对申请人收入、房源面积、地段等都有严格的要求。

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