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今后小户型发展的三大趋势

时间:2012-12-28 来源:融360原创 作者:竹叶
  小户型产品随着房价的快速上涨而备受关注,据专家预测,今后小户型发展将呈现规模化、人性化、功能化的趋势。

  规模化
  之前小户型产品多因自身条件(烂尾楼改建、土地商办用途)限制,多数仅为一栋楼,由于这些项目往往占据市中心优越地段,受到投资客追捧。但随着房价快速上涨,很多对地段有追求,又难以承受该地段楼盘总价高的自住客源成为主流。在强大的需求刺激下,未来可能在市中心区域出现一些以小户型为主的社区。

  人性化
  小户型产品过去由于多为烂尾楼改建,往往为一梯十几户,居住方便性受到很大限制,而未来,随着小户型成为城市居住形态的一种,小户型产品的平面户数可望减少,体现以住户方便为本;同时,在面积控制的前提下,房型设计也将更趋人性化。

  功能化
  小户型产品多称单身公寓、酒店式公寓,但就交付项目来看,由于产品设计缺陷,缺乏合理功能布局,导致居住不便、出租困难。未来发展商将更关注产品功能布局,使之符合市场需求。

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