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上海银行个人住房贷款的贷款期限、额度及偿还

时间:2012-12-27 来源:融360 作者:融360整理

期限:
1、办理个人住房贷款期限最长不超过30年。
2、对于将到离退休年龄的借款人,个人住房商业性贷款期限最长计算到70周岁。
3、个人住房贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。
 
额度:
个人住房贷款总额最高可达房价的70%。
个人住房公积金贷款以当地公积金管理部门核准的贷款金额为准。
 
 
还款:
1、贷款期限在一年(含)以下的,采取到期一次还本付息方式。
2、贷款期限在一年以上的,采取按月分期还款方式, 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式,在宽限期内,只付息,不还本,待宽限期结束后,再按借款合同约定的等额本息还款等额本金还款方式进行还款。
 
担保:
1、个人住房商业性贷款需以借款人所购住房作抵押;
2、个人住房公积金贷款担保需根据当地公积金管理部门规定执行;
3、个人住房组合贷款借款人同时以所购住房向贷款经办行抵押担保,并根据当地公积金管理部门规定实行反担保。 
 

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