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工商银行二手个人住房贷款期限、额度与还款方式

时间:2012-12-18 来源:融360 作者:融360整理
贷款额度
贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。
 
贷款期限
贷款期限最长30年,不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
 
贷款利率
贷款利率按照中国人民银行有关规定执行,可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上,在规定的范围内浮动。
 
还款方式与服务
个人二手住房贷款可采用以下还款方式:
  
1. 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
  
2. 等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减
  
3. 按周(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础,以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期,周期最短为7天,最长不超过21天(含)。
  
4. “随心还”还款法。在合同约定的还款期内,以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额,在此基础上可随意增加还款额,实现提前还款。
  
5. “入住还”还款法。在所购房产入住之前,暂缓归还贷款本金,仅归还贷款利息。
 
每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日;无对应日的,还款日为该期最后一日;最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日,合理安排个人资金收入与支出。

在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。
 

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