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怎么办抵押
是贷款人向借款人发放的用于指定具体消费用途的人民币抵押贷款。那么怎么办抵押呢?
相关问答
  • 怎么办房屋抵押贷款
    如何做房屋抵押贷款 1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 2.个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷出款项。 3.房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 房产抵押贷款需要什么条件 贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  • 房屋抵押贷款怎么办
    如何做房屋抵押贷款 1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 2.个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷出款项。 3.房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 房产抵押贷款需要什么条件 贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 对于购房者来说,办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急,但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来,要保障好自己的利益。
  • 房子抵押贷款怎么办
    1、没有还清按揭款的房子,即房屋的产权暂时并不在借款人手中。 如果房产还处于按揭的状态,那么这套房产的抵押权实际上是在银行手中,借款人虽然享有房屋的使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对房产的支配抵押权,因此不能用于房屋抵押贷款的申请。 2、房龄太久、户型太小的二手房。 大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,一般来说,面积小于50平米,房龄超过20年的房屋,银行会认为较难变现,一般较难进行抵押贷款。 3、尚未达到五年期的经济适用房。 在经济适用房的规定章程里,主管单位明确指出,只有期满5年的经济适用房才具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。若经济适用房的房主在5年内出售房屋,则会被认为违背相关条例,无法实现产权交接,更不要说用来做房屋抵押贷款了。 4、小产权房。 所谓小产权说,实际上是没有真正的产权,这样的房子最大的问题,就是没有产权证明,仅有销售合同,实际上是没有得到房管局认同的房产。这类房屋,如若遇到政策性用地规划等情况,随时面临巨大的风险,因此这类房屋也是不能用于房屋抵押贷款申请的。 5、部分已购公房。 虽然已购公房多已转为个人独立产权,但仍有少数较为特殊。有些此类房屋无法提供购房合同,因此此类房屋的产权归属是不清晰的,对于银行、金融机构来说,存在着信贷风险,所以也无法用于申请房屋抵押贷款。 除了以上情况,广州信用贷款第一平台_助贷网又收集了其它不能用来申请房屋抵押贷款的房产情况: 1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产;  2、部队的房地产(一般是不能用作抵押的); 3、有产权纠纷的房地产; 4、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产; 5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产; 6、由国家计划即将拆迁的房地产; 7、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等);
  • 买到抵押的房怎么办?
    买到抵押房可以报警,那么在购买二手房时怎样才能避免买到抵押房就成了很多买房者关心的大问题。 第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。 第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据,以保证买房者的合法权益。 第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
  • 抵押的车被卖了怎么办?
    如果是抵押贷款不还或者抵押期限已过,抵押机构是可以卖车子的,现在很多贷款机构都是押证不押车的。车辆抵押贷款的流程是:1,借款人向贷款机构提交贷款申请。并向贷款机构提供本人身份证、驾驶证、汽车购买合同等证明材料。(不同的贷款机构要求的材料会有所不同)2,贷款机构审核贷款人的资质。3,贷款机构评估车辆价值,预定贷款金额。4,贷款机构与借款人签订贷款合同并发放贷款。借款人把车辆驾驶证押到贷款机构。注意事项:1、车辆抵押,是要进行登记的,不登记抵押无效:抵押登记时应当出示车辆所有权证明;2、签订抵押合同的话,建议你做一个抵押登记在车管所做的;3、银行一般不接受汽车抵押业务,若需要贷款业务的话可到民间贷款公司办理,来解决基金周转困难的局面。
  • 二手房被抵押怎么办?
    买到抵押房可以报警,那么在购买二手房时怎样才能避免买到抵押房就成了很多买房者关心的大问题。 第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 第二、可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到,这样市民就可避免买到抵押房等。 第三、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中在卖家违约时作为索赔的依据,以保证买房者的合法权益。 第四、要求在签完合同后立即过户。若购买的是2年以上的商品房,可以立即过户,不用缴纳营业税之类的附加税款。经济实用房选择在5年以上的.按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
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