1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。 2、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

2018年最新基准利率：一、存款基准利率。1.活期存款，利率为0.30%。2.定期存款，整存整取。 （1）存三个月，利率为1.35%。（2）存六个月，利率为1.55%。（3）存一年，利率为1.75%。（4）存二年，利率为2.25%。（5）存三年，利率为2.75%。（6）存五年，利率为2.75%。3.零存整取、整存零取、存本取息。（1）存一年，利率为1.35%。（2）存三年，利率为1.55%。（3）存五年，利率为1.55%。4.定活两便，按一年以内整存整取同期利率打6折。5.协定存款，利率为1.00%。6.通知存款。（1）存一天，利率为0.55%。（2）存七天，利率为1.10%。二、贷款基准利率。1.贷款一年以内含一年，利率为4.35%。2.贷款一至五年含五年，利率为4.75%3.贷款五年以上，利率为4.90%。

协定存款基准利率有两种：1.当你的存款金额小于或等于银行规定的基本存款额度时，银行按照活期存款利率执行，目前活期存款基准利率为0.35%。2.当你的存款金额大于银行规定的基本存款额度时，银行对超过部分的金额按照协定存款利率执行，目前协定存款基准利率为1.15%。

贷款方式有很多，也有无抵押贷款，通常不需要第三方担保和除房屋以外抵押物的是公积金贷款，行息也低些。其他好多银行也开展有无抵押贷款业务，只是行息相对较高。通常贷款方式只要找到担保人和抵押物，还款能力也没问题，没有房屋贷款不是难事。

1.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。 2.同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％ 3.第2套界定以借款人（包括借款人，子女，配偶等）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者是商业贷款购房的家庭，都视为第2套房子。

2017年最新银行存贷款基准利率：各项存款利率：活期存款：0.35；整存整取定期存款：三个月：1.10；半年