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按揭贷款是什么?
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
相关问答
  • 按揭贷款和公积金贷款的区别是什么?
    你好,很高兴回答你的问题。按揭贷款全程就是商业按揭贷款,也就是我们所谓的商业贷款,主要是银行向贷款申请人发放的用来购买房屋的按揭贷款。而住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项福利制度,与商业贷款相比,住房公积金的贷款利率比商业贷款低很多,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率只有4.5%。住房公积金贷款还款也比较灵活,贷款年限长。
  • 您好,我想问问申请按揭贷款的条件是什么啊?
    您好,只要您满足下面的条件,就可以申请按揭贷款的:1.年满22周岁,具备完全民事行为能力的自然人2.具有稳定的收入,能够按时偿还贷款3.在银行具有良好的信用4.具备银行认可的具有还款能力的担保人5.与房地产厂商签订购房协议6.银行规定的其他条件如果您具备上述条件您就可以准备相关的材料去银行进行贷款的申请,至于您的贷款申请能不能审核通过还是要以银行的规定决定,我的回答只能给您做参考使用
  • 您好,我想问问按揭贷款的申请条件是什么?我想知道自己是不是能够申请按揭贷款
    您好,您可以对照您的情况看您是不是符合贷款的申请条件,一般申请按揭贷款需要满足的条件是:1.同意将自己所购买的房屋进行抵押2.与房地产商签订的购房合同或者协议3.具有具备偿还贷款能力的担保人4.担保人的身份证、户口本、结婚证等5.在银行具有良好的信誉度6.银行需要的其他条件7.贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁一般情况下具备以上的条件都是能够通过申请的,银行会在通过申请后3个月之内进行贷款的发放,贷款发放之后要注意次月进行按时的还款,避免逾期影响您的信用度
  • 房地产按揭贷款流程是什么
    1、选择房产 购房者如想获得楼房的按揭服务,在选择房产的时候应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以确保按揭贷款的顺利办理。 2、办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到了相关银行按揭支持后,首先向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的相关规定,准备有关法律文件并填报《按揭贷款申请书》等。 3、签订购房合同 银行在收到购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经过审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知书或者按揭贷款的承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》等相关文件。 4、签订楼盘按揭合同 购房者在签订购房合同后,在取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼房按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务等。 5、办理房屋抵押登记、保险 购房者、开发商和银行持《楼房按揭抵押贷款合同》及购房合同去房地产管理部门办理抵押登记备案的手续。对于期房来说,楼盘在竣工后应办理变更抵押登记。在通常的情况下,由于按揭贷款时间相对较长,银行为防范贷款带来的风险,要求购房者申请人寿或者财产保险等。购房者购买保险候,应当列明银行为第一的受益人,在贷款履行期内保险人不得中断保险且保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款和本息还清之前,保险单应交由银行执管。 6、开立专门的还款账户 购房者在签订《楼房按揭抵押贷款合同》后,按照合同约定,贷款人在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书等,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息以及欠款。
  • 个人住房按揭贷款的计算方法是什么?
    您好,个人住房按揭贷款的计算方法的话,需要看您是什么贷款了,商业贷款和公积金款是不一样的啊想要计算个人住房按揭贷款。有两个方法,第一,额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/[(1+月利率)还款月数-1]。另一种是等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额。计算公式为:每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率。
  • “按揭贷款退出费”是什么?
    当你不满意银行服务或利率等因素的时候,选择退出当前银行的按揭贷款服务,选择其他银行的进行按揭贷款的时候,需要支付当前银行的中途退出的费用,这就是按揭贷款退出费。不过从2011年7月1日起,澳洲证券投资委员会已经对这种收取不合理按揭退出费禁止。
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