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怎么担保贷款
很多人对于担保贷款知道的很少,小编在此介绍一些有关担保贷款的基础小知识。担保贷款,是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。
相关问答
  • 如果申请贷款的话要怎么申请?需要担保吗?
    你好担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障,并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款
  • 申请担保贷款情况应该怎么填写?
    您好,很高兴为您做解答!申请担保贷款情况填写还是要有一定的格式的!他的内容包括:首先要写明本人姓名,有效身份证件名称,证件号码,工作单位,单位电话,家庭详细住址,住宅电话,移动电话,接着要写明现有房屋地产套,价值约计为:元,其余资产:牛:;羊:;猪:;树木:;耕地:机器:其他资产:,以上总计价值元;再者就是要写主要经营项目,月工资收入元,月其他收入元,月收入合计元,负债情况为。配偶姓名,有效身份证件名称,证件号码,工作单位,单位电话,移动电话月固定收入元,月其他收入元,月收入合计元。然后就是借款申请人向贵社申请贷款,人民币元(大写),期限月,用途为XX,担保方式为XX:保证担保抵押担保和其他规定。最后在做一个结尾的说明我自愿为借款人做借款担保,本人及配偶保证按借款合同规定承担责任,我(或我俩)承诺:已知晓担保人应承担的法律责任及义务,如借款人不能按时归还借款本金及利息,作为共同连带担保人我俩愿将自有财产全部交由你社处置,处置等值于借款金额以及所欠利息,直至还清贷款的本息及相关费用。本人已了解担保人借款的有关事宜,并声明不存在以采用欺诈,胁迫等手段使本人在违背真实意思的情况下承担共同债务或连带责任担保。若本人不履行本承诺书义务,则自愿接受人民法院的强制执行,放弃任何抗辩的权利。特此声明!望贵社给予批准为盼。
  • 银行担保贷款怎么办理?
    您好,以下为您简要的介绍下,银行担保贷款的相关办理流程:1、先由申请人进行申请的提交贷款申请人先向银行提出贷款的申请,进行申请表书面填写,同时进行相关资料的提交;2、双方合同的签订。银行调查申请资料、经过审批后,借贷双方进行借款合同、担保合同的签订,根据具体的情况办理相关公证、抵押登记手续等;3、银行发放贷款。手续办理完成之后,经银行审批同意发放贷款,然后以转账向借款人指定个人结算账户发送款项;4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;5、贷款结清。对于贷款结清包括正常结清和提前结清两种。一、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;二、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。三、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  • 想买二手房怎么贷款
    贷款购买二手房流程 1. 买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2. 签订二手房买卖合同 买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。 3. 找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日。 4. 贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 5. 按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 6. 将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 7. 凭受理单到农税缴纳相关税费,拿完税契证。 8. 凭完税契证到房管部门办理房产证。 9. 凭完税契证到土管部门办理土地证。在二手房买卖过程中,必须遵守下列规定: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。 因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。 如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。 因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要做出的和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收完一个客户定金后,还会带其他客户看房,后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。 理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者,此时您应该行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
  • 怎么用房子抵押贷款
    1、银行对于抵押物的要求:一般情况下需要办理抵押的房产,必须是产权清晰无贷款的房产,另外,房产的建筑年代(房龄)不能够太大,最好控制在10年以内。 2、银行对于借款人的要求:借款人具有良好的个人信用记录,无不良征逾期还款记录,具有稳定的工作和收入,能够按照银行的规定提供银行所需要的资料。 3、一般情况下办理房产抵押贷款的成数为房产评估值的5成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。另外,银行要求借款人须向银行提供贷款资金的用途证明。银行对于资金用途的规定有:购房、购车、装修、留学、医疗、旅游等。房产的评估值是由银行指定的评估公司出具的,评估价值不等于市场价值,一般低于市场价值。 4、这个购房方案是可以实施的。
  • 担保公司怎么贷款,需要什么材料才可以?
    担保公司贷款需要资料: 一、《委托担保申请书》 二、所需提供的企业资料1、企业简介(包括经营状况);2、企业法人营业执照,企业法人代码证书,税务登记证(国税、地税),贷款卡和贷款卡信息资料,基本账户开户许可证;3、企业章程;4、法人代表人身份证、简历;5、股东会、董事会决议(委托担保公司进行担保的决议、提供反担保的决议);6、企业前三年及本年度最近一个月的会计报表,验资报告;7、项目立项报告及主管部门批件(如有则提供)。 三、反担保资料1、抵押、质押财产清单2、抵押、质押财产权属证明3、第三方反担保单位有关资料四、其他根据不同企业、不同项目特点需提供的资料。
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