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怎么办理个人银行贷款
在众多贷款机构中,银行无疑是公认的“香饽饽”,原因在于,其相对较低的贷款利息可以使不少人为之心动。你是否也是如此呢?不妨马上来看看
相关问答
  • 个人银行贷款怎么申请?
    你好,其实只要满足条件,向银行申请个人贷款还是很简单的。一般向银行申请贷款都需要满足年纪大于18周岁,但是又要小于60周岁。然后再就是居住在我国境内的中国合法公民。最后需要有固定的居住地和正式的工作以及稳定的收入,具有及时偿还银行贷款本金和利息的能力。银行方面,就是在该行没有不良记录,在该行开立了个人用户即可。只要满足了以上的要求,申请个人贷款其实很简单
  • 怎么办理房产抵押贷款
    对于有房一族,难免会有一些急需用钱的时候,需要用房子来抵押贷款,但是抵押贷款不是光有房子就可以办的,不仅有条件,也要走一定的流程。 北京房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押或质押的贷款。 那么,办理房产抵押贷款,要满足哪些条件呢? 一是人的条件 北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点: 1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人; 2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保; 3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。 二是房的条件 作为抵押的房屋需要满足以下条件: 1、房龄不能太大(一般需在15年以内); 2、房屋在贷款机构服务区域内; 3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证; 4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。 满足条件之后,又要准备哪些材料呢? 首先,基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,好将户口本带上; 其次是个人工作证明、收入证明(银行流水),好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章; 再者是房屋的权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是基本的材料,好也带上购房协议; 后,如果房产是共有房产,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书,同时,好一起带上贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。 接下来,如何办理房产抵押贷款?北京房产抵押贷款的流程是: 第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。 第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款:银行放款至借款人指定账户,同时借款人开立还款账户。 北京办理房产抵押贷款的利率是多少? 在北京办理房产抵押贷款要先考虑贷款成本,每家贷款机构的贷款利率都会有所差异,房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%,有的是上浮30%或者更多。在北京办理时,可以多咨询几家贷款机构,多做对比,然后再决定在哪一家办理。 一般情况下,银行对贷款条件的要求都是比较高的,若是在北京当地银行办理,甚至可能会被拒绝。经贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,会相对容易一些。 北京办理房产抵押贷款的额度是多少? 一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款,因为其申请条件更为宽松些。 也就是说,借款人终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京,新政策对抵押款做了上限100万的规定,若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。
  • 怎么查个人银行贷款?
    申请者本人可携带身份证,到办理银行的银行网点借贷部查询未还款金额即可。该方法为最为常用的。借款人如果只是想查询而并不想马上还款,可以申请打印自查询后一年内的还款计划表,就可以查询一年内的贷款余额。倘若要提前还款,可以直接去原办理贷款部门办理结清,那里也可直接进行查询。
  • 个人银行流水怎么看?
    个人账户需要打印账户(账单)流水时,需要携带身份证、卡或存折到所属营业网点柜面申请打印。也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。  个人住房按揭贷款,需要银行流水证明,可以到个人账户的开户银行打印。  关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议:  1、银行流水:通俗的说,就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表;  2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水,一般的银行都会按照客户的要求给打流水,但工行只给打三个月流水,超过三个月的流水工行收费10元,邮政打流水不给盖章,提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章;  3、银行对于打出来的流水只看进账和余额,不看支出;  4、一般人认为银行的流水越大越好,其实不然,为什么呢?因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明,所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户,只能说明有可能还款的来源,而不是固定的来源,银行专业用语,来款来源不稳定;  5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单,但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源,当然,有其它的资产证明,如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。
  • 怎么办理房屋抵押贷款
    房产抵押贷款流程 一、 贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 二、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 三、看房评估 提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 四、报批贷款 将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 五、借款合同公证 借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 六、抵押登记手续 银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 房产抵押贷款注意事项: 1. 房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书; 2. 在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明; 3. 需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。 4. 没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。 5. 小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
  • 个人银行流水怎么查?
    银行流水账单,俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。对于要办理贷款的人来说,即时了解自己在银行的流水账单还是非常有必要的,那么要如何查询1、携带身份证银行卡,到所在地持卡行网点柜台进行查询,也可在自主打印机前进行查询及打印。2、已注册开通了网上银行的客户,可在网上登录后直接进行查询;3、已开通了手机网银的客户,也可在手机终端登陆进行查询。
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