1、利息、首付 二手房与新房贷款利息相同。 二手房通常首付比例要高一些，因为二手房的评估价通常低于交易价，而贷款额度是按照评估价走的。例如，一套三环内的60平米的二手房，交易价100万，但评估价可能才70万（受位置、年代、以及评估公司等因素影响），这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。 2、流程 一般都是签订合同后，首先办理银行贷款。 如果贷款没有问题了，支付首付，办理过户，然后物业交割，最后支付剩下的房款（银行支付，即贷款）。 最好通过中介进行，他们对各个环节比较清楚，而且有第三方中立的保障。

个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。 借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上 用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：　　 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 　　 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 　　 3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 　　 4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人; 　　 5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管; 　　 6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

您好，现在来看，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%;五年期以下公积金贷款：2.75%。贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

一般不是一样的。银行为了放贷有的会在基准利率上折扣的。但是又的又会上浮。现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例； 我国的利率由中国人民银行统一管理； 银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动； 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商； 贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

基本规定： 1.贷款对象：年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民， 且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；。 2.贷款额度：最高授信额度基本无限制。 3.贷款期限：贷款期限一般为1至3年（含）； 4.贷款利率：按照银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。 6.还款方式：贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。 7.需要提供的申请材料： (1)借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明； (2)借款人配偶承诺共同还款的证明； (3)从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件； (4)贷款用途证明（如购货合同等）； (5)生产经营活动的纳税证明； (6)借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； (7)银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告； (8)银行需要的其他资料。 办理流程： 1.客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料； 2.签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等； 3.发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款 贷款期限最长不超过30年

怎样存款利息高？ 1、首先一定不要选活期存款，因为活期存款利率实在太低了。如考虑资金灵活性，还不存余额宝。在定期存款中，可根据自身实际情况，选择办理整存整取、零存整取或存本取息等方式。起存金额、存期方面有所差异，具体请咨询银行。此外，需要明白的是，存款利息跟存款金额、存期以及存款利率等因素直接有关。如果存款金额固定，想要取得较高的利息，就只能从存期和存款利率上着手了。一般来说，国有银行的存款利率要比大多商业银行和农信社要低。 2、而且定期存款也并不是存期越长利息越高，这要结合经济预期考虑，如果经济不景气，就应选择存期较短的，便于后期灵活操作。待经济好转时，一般会有加息的预期，此时办理存款，无疑可享受到加息的优惠。但如果当前经济情况较好，建议选择较长的存期，因为不排除后期经济回落有可能降息，存款利息也不至于受降息的影响。 3、综上，银行存款内中学问大，选择哪家银行，哪种存款方式、存期长短，除了需考虑利息高低之外，还需结合自身实际和当时经济情况综合考虑。 理财和买房子哪个更划算？ 1.理财收益有多高。理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。你选择哪种理财方式？可能有的人会说，当然选择收益更高的，然而，高收益的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散投资。 2.买房收益如何。与理财相比，买房收益又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示房子应该是用于投资，而不是自住，否则就没有收益一说了。投资房产的收益大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是房价上涨带来的房产升值。从房屋租金来看，一线城市，一套价值四五百万的房子，租金一年大致也就能收10万左右，折算下来，年收益只有2%左右。二线城市来看，一套价值120万左右的房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3%的收益。 3.这还是满打满算，房子一直租出去的情况，因为租户交接，房屋空置，实际收益比这个更低。所以，只从买房的租金看，这个收益显然不如理财的收益。但是房子投资更大的收益则在于房价的上涨，而房价上涨的空间受多方面因素影响。你购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间。