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个人房屋抵押贷款有什么注意事项?
个人房屋抵押贷款有什么注意事项?有哪些需要特别注意的吗?融360小编告诉你个人房屋抵押贷款注意事项。
相关问答
  • 房屋抵押贷款注意事项
    有以下事项: 1、抵押房产房龄需在二十年内; 2、贷款期限最长为十年; 3、最高贷款额度为房屋评估值的70%; 4、各贷款机构利率执行标准不一致; 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证; 6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意; 7、抵押房产有变现能力。 关于房产抵押贷款: 1、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 2、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。 3、房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。 特色: 1、贷款期限长,最长可达10年,可最大限度缓解还款压力,用款更轻松; 2、贷款成数高,最高可贷到房屋评估值的70%; 3、贷款利率低,有效降低融资成本,贷款基准年利率是5.94%。(在实际执行中,具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。)
  • 重庆怎样办理个人房屋抵押贷款?
    你好,直接去银行就可以办理。基本程序:1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;2.办理抵押、质押、物押的评估报告;3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;4.银行审批;5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;6.银行确认,发放贷款。
  • 请问个人在办理房屋抵押贷款的时候,银行审批申请的速度快吗?
    银行房屋抵押贷款,具体到每个银行的话,各个流程所需要的时间是不同的,一般都是需要30天左右。银行房屋抵押贷款流程:1、借款人贷前填写抵押申请书,并提交证明材料:借示人的收入证明;借款担保人的营业执照;借款人个人身份证明;有关住房所有权证件或住房证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  • 玉溪二手房贷款的注意事项?
    你好,注意事项主要你要购买的二手房,是否符合贷款条件。一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。五、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
  • 个人申请贷款买车,有哪些注意事项?
    1、0首付、低利率等优惠需谨慎,虽说听起来是给了客户很大的折扣优惠,不过这些优惠许多都是建立在抬高车价、增加代理手续费的基础上的。 2、贷款额度要适当,一般来说,以个人信用或连带责任保证担保最高贷款额度为20万元,以所购车辆或不动产抵押申请,可贷金额为7成,第三方保证贷款申请的(银行、保险公司除外),贷款额度为六成。 3、还款方式要注意,车贷的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法:其中,等额本息所支付的总利息相对较多,但每期还款额相同,还款压力分散得较为均衡,等额本金每期还款额渐渐递减,虽然利息总支出较等额本息少,但前期还款额较大,能否承受还应三思。 4、贷款证件要齐全,申请银行个人车贷,借贷人需要准备有效的身份证件、婚姻证明、等相关资料,若是以家庭来申请车贷,还需要提供配偶的相关身份证明。 此外,不同的贷款机构申请贷款买车,对借款人的要求也不太相同,因此,申请贷款前,借款人最好提前详细咨询了解,做好申请贷款的准备再申请贷款。
  • 中国银行办个人房屋抵押贷款的流程
    通常申请房屋抵押贷款的流程如下:1、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议;2、签约当天申请人交贷款服务费,代理公司为客户上报评估;3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估;4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告,申请人在此期间内补齐贷款资料;5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签;6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明,并通知申请人送交产权证原件做网审;8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续;9、在办理完抵押登记手续2个工作日内,银行会将贷款资金打入指定帐户。
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