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个人房屋抵押贷款有什么注意事项?
个人房屋抵押贷款有什么注意事项?有哪些需要特别注意的吗?融360小编告诉你个人房屋抵押贷款注意事项。
相关问答
  • 房屋抵押贷款注意事项
    有以下事项: 1、抵押房产房龄需在二十年内; 2、贷款期限最长为十年; 3、最高贷款额度为房屋评估值的70%; 4、各贷款机构利率执行标准不一致; 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证; 6、若用他人名下房产作抵押,则需取得他人同意; 7、抵押房产有变现能力。 关于房产抵押贷款: 1、房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 2、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。 3、房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。 特色: 1、贷款期限长,最长可达10年,可最大限度缓解还款压力,用款更轻松; 2、贷款成数高,最高可贷到房屋评估值的70%; 3、贷款利率低,有效降低融资成本,贷款基准年利率是5.94%。(在实际执行中,具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。)
  • 个人去4s店购买新车,一般有哪些注意事项?
    注意各种凭证: (1)购车发票 购车发票是购车时最重要的证明,同时也是汽车上户时的凭证之一,所以在购车时您务必向经销商索要购车发票,并要确认其有效性。 (2)车辆合格证。 合格证是汽车另一个重要的凭证,也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。 (3)三包服务卡。 根据有关规定,汽车在一定时间和行驶里程内,若因制造质量问题导致的故障或损坏,凭三包服务卡可以享受厂家的无偿服务。不过像灯泡、橡胶等汽车易损件不包括在内。 (4)车辆使用说明书。 用户必须按照车辆使用说明书的要求合理使用车辆。若不按使用说明书的要求使用而造成的车辆损害,厂家不负责三包。使用说明书同时注明了车辆的主要技术参数和维护调校所必须的技术数据,是修车时的参照文本。 (5)其他文件或附件。 有些车辆发动机有单独的使用说明书,有些车辆的某些选装设备有专门的要求或规定,这时消费者都要向经销商索要有关凭证。 (6)检查汽车与其名牌是否相符
  • 怎样才能办理个人房屋抵押贷款
    房产证抵押贷款流程如下: 1 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款,填写贷款申请书 3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息 4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证,放款
  • 我朋友推荐我开通个人网上银行,有哪些注意事项呢?
    有两种方式开通网银: 一是,在银行的官网自助开通网银,这种方式大多数银行的功能是查询账户余额和交易记录,不能用于网上转账或者汇款,但是也有个别银行可以进行小额的转账,如:建设银行好像是500元,具体请查询建设银行官网信息。 二是,带上身份证和银行卡到银行网点的柜台开通,取办网银的号牌,这样可以直接办理,几乎不用排队,拿到号牌找到大堂经理,填写表格和复印身份证和银行卡复印件(免费),这种方式可以办理U盾和口令卡,如果有个人电脑就办理U盾吧,安全系数更高。 网银现在每个人都离不开的,是生活的必备功能,所以为了今后的方便,可以尽快去开通。
  • 个人房屋抵押贷款期限是多少
    个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限,分别是3年,5年,高一般能够抵押贷款10年。 个人房屋抵押贷款,简称为房屋抵押贷款,房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表,并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件,贷款银行经过合格审查,向购房者承诺能够贷款,并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产的抵押登记与公证,银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。 贷款所需资料: 1.借款人的身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的要提供未婚证、已离婚的需出具离婚证; 3.已婚需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人关于收入的证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 注意的是: 1.必须要有抵押物才可贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不可超过抵押物评估价值的二分之一; 2.收入来源长期稳定且足够支付每月贷款本息; 3.担保人; 贷款需付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款要一个月左右流程: 1.向银行提出贷款的申请 2.银行受理后,对抵押房产价值评估,根据评估值核实认定贷款金额; 3.签定借款合同; 4.房地产抵押登记事宜的办理; 5.银行放款 长还款期是多长? 一般个人类型的贷款,长为5年;逐月分期还款. 合理确定个人综合款金额以及期限,原则上发放金额不超过一百万元、期限为1十年以内的个人综合款。 住房抵押贷款要有明确的贷款用途,不能用于法律禁止的用途,比如:,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途明确,并接受贷款发放方和机构的,发现违规,银行有权力追回贷款。 另外,抵押房屋贷款客户的信用记录是很重要的,反映了客户还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的。
  • 请问个人房屋抵押贷款的期限最长为几年
    这个要根据你房屋抵押贷款的用途来决定:1、如果贷款用于企业的经营需要的话,贷款的年限一般为五年以内,最长五年;2、如果贷款用于购买商用房的话,贷款年限最长为三十年;3、如果贷款用于个人消费的话,贷款年限一般为十年以内,最长十年。
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