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个人房屋抵押贷款怎么还款?
个人房屋抵押贷款怎么还款?还款方式有哪些?那种方式更好?融360小编告诉你个人房屋抵押贷款如何还款。
相关问答
  • 个人房屋抵押贷款的还款年限和方式是什么
    一般来说个人房屋抵押贷款由于用途不同,那么还款的年限也是不同的。当抵押的房产应用于个人消费时,最长还款年限一般是要求在十年之内,它的利率一般是执行基准利率或是上浮10%。当抵押的房产应用于购买商品房时,最长还款年限可以长达30年。当抵押的房产应用于企业的经营需要时,最长还款年限一般是在五年之内的,并且它的额度一般可以申请到房产评估值的七成利率,而它的利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
  • 个人房屋抵押贷款手续怎么办理?
    个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
  • 个人经营性房屋抵押贷款怎么办理?
    经营性抵押贷款贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。
  • 房屋抵押贷款怎么还贷
    一、等额本息。它是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 二、等额本金。它是是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。 两种房屋抵押贷款还款方式的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
  • 个人房屋抵押贷款如何办理,最长还款年限是多久?
    你好,如果你想知道抵押房产贷款的年限,就应该根据你具体的贷款用途来看,具体如下:1:如果你的抵押房产贷款用于企业经营,年限一般为五年以内,你需要准备的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;2:如果你的抵押房产贷款用于个人消费,年限一般为十年以内。你需要准备资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;3:如果你的抵押房产贷款用于购买商用房,年限最长为三十年,你需要准备资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
  • 我在成都有一套房子,问一下怎么申请个人房屋抵押贷款?
    你好,简单说一下房屋抵押贷款流程1.你需要有95年以后的房产,才可以向担保公司提出贷款意向,通过交流,对你的贷款情况做一个大致的判断,2.然后向担保公司提交所需的申请资料,同时担保公司报评估公司,对抵押物做评估。3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。4.银行进行审批通过接着办理抵押登记,取它权最后放款。
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