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房子抵押贷款怎么申请?
房子抵押贷款怎么申请?需要准备哪些材料?融360小编告诉你房子抵押贷款如何申请。
相关问答
  • 怎么申请房产抵押贷款
    对于有房一族,难免会有一些急需用钱的时候,需要用房子来抵押贷款,但是抵押贷款不是光有房子就可以办的,不仅有条件,也要走一定的流程。 北京房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押或质押的贷款。 那么,办理房产抵押贷款,要满足哪些条件呢? 一是人的条件 北京房产抵押贷款的申请人通常要满足以下几点: 1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人; 2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保; 3、信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。 二是房的条件 作为抵押的房屋需要满足以下条件: 1、房龄不能太大(一般需在15年以内); 2、房屋在贷款机构服务区域内; 3、房屋产权明晰,可以提供房产证和土地使用证; 4、若是用他人名下房屋作抵押,则需取得他人的同意,且要提供同意抵押承诺书。 满足条件之后,又要准备哪些材料呢? 首先,基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,好将户口本带上; 其次是个人工作证明、收入证明(银行流水),好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章; 再者是房屋的权证明,包括房产证、土地使用证,这两者是基本的材料,好也带上购房协议; 后,如果房产是共有房产,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书,同时,好一起带上贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。 接下来,如何办理房产抵押贷款?北京房产抵押贷款的流程是: 第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。 第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款:银行放款至借款人指定账户,同时借款人开立还款账户。 北京办理房产抵押贷款的利率是多少? 在北京办理房产抵押贷款要先考虑贷款成本,每家贷款机构的贷款利率都会有所差异,房产抵押贷款有的是基准利率上浮10%,有的是上浮30%或者更多。在北京办理时,可以多咨询几家贷款机构,多做对比,然后再决定在哪一家办理。 一般情况下,银行对贷款条件的要求都是比较高的,若是在北京当地银行办理,甚至可能会被拒绝。经贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,会相对容易一些。 北京办理房产抵押贷款的额度是多少? 一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款,因为其申请条件更为宽松些。 也就是说,借款人终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京,新政策对抵押款做了上限100万的规定,若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。
  • 请问现有住房申请能不能抵押贷款?怎么申请?
    你好,有住房的话是可以进行贷款的,你可以申请抵押贷款,房屋抵押银行贷款程序::1、首先呢你需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、其次是你需要按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、另外是由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;4、就下来就是银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;5、再然后视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;7、最后就是按借款合同的规定还本付息
  • 请问怎么向银行申请抵押贷款?
    流程如下:1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。 2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。 3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
  • 招商银行长沙分行的住房抵押贷款应该怎么申请?
    你好,申请招商银行房屋抵押贷款需要准备以下资料:1.用于抵押的房屋的房产证;2.借款人本人及配偶的身份证;3.借款人本人及配偶的户口本;4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);5.借款人的银行代发工资记录等收入证明;6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;7.如果借款人其他贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  • 公司在佛山,房子在广州,可以在佛山广发银行申请抵押贷款吗?
    你好,不可以,广州的房产只能在广州办理抵押贷款,不可以在佛山办理。房屋抵押贷款有两种方式:(1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:a.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在1200左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。(2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间:一般需要1个月左右
  • 个人贷款,怎么才能用我的房子到银行申请抵押贷款?
    需要申请房产抵押贷款,先了解下房产抵押贷款的流程,并准备房产抵押贷款资料,为提高房产抵押贷款的通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 一、首先了解下房产抵押银行贷款办理流程: 1)借款人提出申请,递交相关资料。 2)进行房产评估、贷前调查、审批。 3)审批通过,办理抵押登记手续。 4)发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 5)贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。 二、申请房产抵押贷款需要以下材料: 1.房产证;2.权利人及配偶的身份证、户口本; 3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);4.收入证明; 5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
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