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房屋抵押贷款需要哪些费用?
房屋抵押贷款需要哪些费用?怎样可以节省费用?融360小编告诉你房屋抵押贷款所需费用及最省钱的申请方法。
相关问答
  • 房屋抵押贷款需要哪些条件?
    贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
  • 房屋抵押贷款需要哪些材料
    抵押房产怎么办理贷款? 1、首先要告诉大家的是按揭中的房子是可以办理抵押贷款的,不过银行会对按揭中的房子还款的年限有要求,大多数银行是要求还款有两年的时间才可以办理的。如果是到房屋按揭贷款所属银行申请按揭房抵押贷款,不需要有房产证就可以办理。 2、如果是到申请房屋贷款以外的银行申请按揭房抵押贷款,就要求有房产证才能办理的。用贷款中的房子办理抵押贷款,除了可以找银行办理,也可以找担保公司办理房产抵押贷款。办理贷款首先要确定房产价值。 3、银行对于房产的价值不是以房产的市值为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的,抵押房产申请条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通; 5、银行规定的其他条件; 银行对于抵押房产的金额期限:  1、商品住宅的抵押率高可达70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率高可达60% ; 3、工业厂房的抵押率高可达50% ; 4、长期限可达30年;抵押包括商铺、楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 抵押房产需要什么材料? 1、关于贷款金额的发放:银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。 2、在抵押房产时需要提交的材料:借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证)、借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)、收入证明及营业执照、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)、工行活期存折或卡(用于扣款或入账)、 3、抵押房屋相关资料:抵押房屋的原件以及产权人的身份证,户口本,结婚证、评估报告、贷款用途证明。与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金等。银行发放贷款的依据在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。 4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押款申请不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。
  • 房屋抵押贷款都需要哪些资料证明?
    到银行了解相关情况。并办理相关带齐以下的资料申请个人住房贷款.抵押房屋贷款要求的资料1.身份证明(夫妻双方);2.婚姻证明;3.户口本;4.收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)5.房产证;(或复印件)6.贷款用途证明;7.收款方的身份证明以及收款帐号; 8.近一期的房产的水电费单。办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。
  • 申办房屋抵押贷款需要准备哪些资料?
    您好,很高兴为您回答,如果您要是申办房屋抵押贷款的话,那么您就需要准备以下资料。首先是房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;再者就是借钱方身份证,户口簿;其中还包含未婚的需提供:户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;还有这个已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;如果已经是离婚状态的话是需要提供:户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,共1份。以上的话,就是我对于您问题的解答了。希望您能够满意!
  • 你好,我想房屋抵押贷款,请问需要的条件有哪些呢?
    你好,可以申请办理房产抵押贷款,只要有稳定的工作和收入即可房产抵押贷款的申请条件:1、年龄在22到60周岁之间,有合法身份证明的中国公民;2、在贷款所在地有固定的住所或者城镇居住户口;3、有合法、有效、银行认可的抵押担保;4、信用良好,能按时偿还贷款的本息;5、有稳定的收入和正式的职业对于可办理抵押贷款的房产,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产即:产权清晰、证件齐全、无债务的房产。一般情况下,所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内,房产建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。
  • 个人去4店买车,需要带哪些证件购买?
    买辆轿车都需要以下手续 1、购车时必须出示本人身份证 2、凭购车发票到车管部门办理临时移动证 有不少售车市场提供一条龙购车服务,移动证在购车地即可办理。 3 、 到售车单位所在地区的工商部门交验购车发票, 并在发票上盖上工商验票章,发票即为有效。 4 、验车。新购置的汽车需经指定的验车场检验,合格后方能领取牌照。验车时需带证件、购车发票、车主身份证、车辆合格证。 5 、缴纳购置附加费。 持购车发票到所属地区车辆购置附加费征稽处缴纳车辆购置附加费,其款项为购车款 ( 除去增值税部分 ) 的 10% 。
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