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房屋抵押贷款是什么程序?
房屋抵押贷款是什么程序?该怎样办理?融360小编告诉你房屋抵押贷款的程序。
相关问答
  • 房屋抵押银行贷款程序是什么
    房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房产抵押贷款的一般流程是什么? 步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  • 办理房屋抵押贷款的条件是什么?
    你好楼主,办理房屋抵押贷款除了对借款人本身有要求之外,对你要抵押的房屋也是有要求的。、房屋抵押贷款对房屋的要求有:1.房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
  • 房屋抵押贷款的程序
    房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房产抵押贷款的一般流程是什么? 步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人须具备以下条件: 1.有当地常住户口或有效居住证件; 2.具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力; 3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力; 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核; 5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保; 6.银行规定的其他条件。 个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料: 1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件; 2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; 3.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明; 4.实业银行要求的其它文件或资料。
  • 房屋抵押银行贷款的基本程序是什么?
    我家在北京延庆,想把延庆的房子做抵押,向银行贷款去买公司的集资建房,程序是什么样的?
    你的房子是全额付款买的可以找银行办理抵押消费贷款业务。如果是按揭贷款买的房子,得还清了才能做抵押的。基本上所有银行都有个人抵押贷款业务,在这里各个银行的要求以及产品的特性可能略有不同,利率会根据你具体的情况有差异。抵押贷款很多不直接对个人开放,不过大部分银行都有委托的担保公司办理抵押贷款业务,你可以直接找担保公司联系贷款业务。签办贷款申请合同以前需准备资料有:夫妻双方身份怔,户口本,结婚怔(未婚需提供单身证明),工作证明(个体商户提供相关证件),收入证明银行流水,房产怔,土地怔。带上资料到银行或担保公司签合同,评估公司上门对抵押房屋评估,银行审批,房地局抵押,他项权证出来银行放款。整个流程20个工作日完成属正常情况。
  • 房屋抵押登记是什么程序,费用是多少?
    中介说房产证办下来之后,还要办理他项权证(抵押权证),请问这个需要什么手续,费用是多少?
    告知你: 贷款都需要找担保人,因此一般贷款都是找担保公司, 办理他项这里是他项是房管局抵押的凭证这个是银行收的(这个费用都是包了的不关当事人的事),在以前银行要收抵押人的房产证,现在抵押都不需要收产权人的房产证的。 贷款条件: 信用良好的情况下,身份证(夫妻双方)、户口薄、结婚证、产权证,收入证明(银行有格式公司盖章金额客户经理都会填写或者担保公司给你填)、适当的银行流水(就是财产状况证明——银行柜台即可打印)
  • 房屋抵押贷款证券化的程序
    1,房产评估,开出评估报告 2,贷款人资质审核、 3,审核通过,出批贷函 4,放款
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