融360贷款攻略>房屋抵押贷款办理流程是什么?
房屋抵押贷款办理流程是什么?
房屋抵押贷款办理流程是什么?融360小编告诉你房屋抵押贷款流程。
相关问答
  • 房屋抵押贷款办理流程是什么?
    1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。 4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。 6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。 7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
  • 办理房屋抵押贷款流程是什么
    房产抵押贷款即住房抵押贷款。是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。 房屋抵押贷款流程: 1、房产抵押贷款借款人贷前咨询:填写居民房产抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 房产抵押贷款的用途(情形) 一、抵押房产用于企业经营: 房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料 房产抵押贷款额度:经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成 房产抵押贷款利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上 房产抵押贷款年限:一般为五年以内 二、抵押房产用于个人消费: 房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明 房产抵押贷款利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10% 房产抵押贷款年限:一般为十年以内 三、抵押房产用于购买商用房: 房产抵押贷款需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同 房产抵押贷款利率:抵押消费贷款用于购房,贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍 房产抵押贷款年限:贷款年限也被缩短,由原来长20年普遍缩短至10年
  • 办理房屋抵押贷款的条件是什么?
    你好楼主,办理房屋抵押贷款除了对借款人本身有要求之外,对你要抵押的房屋也是有要求的。、房屋抵押贷款对房屋的要求有:1.房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米;3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
  • 沈阳市办理房屋抵押贷款的流程是什么?
    一般办理房产抵押贷款流程是:1.选择要办理抵押的房产;2.确认房产的年龄是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3.办理按揭贷款申请;4.签订购房合同。经贷款机构的审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5.购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
  • 哈尔滨银行五常分行办理房屋抵押贷款的具体流程是怎样的?
    你好,以下是哈尔滨银行五常分行房屋抵押贷款程序:1、填写住房抵押贷款申请书,并提交下列银行证明材料:借款人单位出具的借款人收入证明;借款人身份证明(具有法律效力);抵押房地产估价报告和估价书;贷款银行要求的其他文件或资料;2、保证人与担保人签订合同,办理抵押贷款公证;3、贷款合同签订、公证后,银行通过转让方式将借款人的存贷款转为购买合同;4、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种。
  • 有人知道无锡房屋抵押贷款办理流程是怎样的吗?望解答。
    以下就是无锡房屋抵押贷款办理流程:1.提交申请:借款人将借款需求及拟抵押的房产证、身份证等资料交到公司2.现场勘查:公司风控人员到借款人提供的抵押房产现场勘查、拍照;3.抵押登记:双方到房产所在地区的房产交易登记大厅办理抵押登记;4.签订合同:双方签订《借款(抵押)合同》、《房屋一般抵押权设立登记申请书》;5.现场拍照:抵押双方现场拍照登记;6.领取权证:抵押权人领取《受理通知书》,并根据通知书时间到登记大厅领取房产证;如抵押权人无法亲自领取,可签订《授权委托书》委托他人代为领取;希望我的回答对你有所帮助。
相关知识
融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号