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房产证抵押银行贷款流程是什么?
有房产证如何办理抵押贷款?办理流程是什么?融360小编告诉你有房产证如何在银行办理抵押贷款。
相关问答
  • 房产证银行贷款流程
    一、房产证抵押贷款需要提供的调查资料(审原件,留复印件): 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 个人房屋抵押贷款标准流程 二、申请房产抵押贷款的条件有: 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 三、办理房屋抵押银行贷款具体流程: 1、向银行提出贷款申请; 2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 3、签定借款合同等; 4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的); 注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。 5、银行放款。
  • 房产证银行贷款流程?
    1)备齐资料,包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。 2)个人账户最近半年的银行流水对账单 3)向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。 4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。 5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。 6)银行获得权证,放款
  • 银行贷款审批流程有哪些?
    你好,银行的审批主要是对你的身份、信用与还款能力以及还款意愿的审核。一、借款人资格审核具有本地常住户口或本地有效居住身份;有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录;能够提供贷款机构认可的担保或具备银行认可的信用资格;二、审查材料提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求;客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效;担保材料是否符合规定;所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致;对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料;三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则。贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式。
  • 请问关于房产证抵押银行贷款流程是什么?有没人懂的?
    一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证 你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了 据我在数银在线搜索出来的资料 一般你只要准备: .房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 你可以去数银看看银行所需资料的,一般你符合他们网站的话,就可以在银行办理贷款了
  • 有房产证在银行贷款
    现有房产证74平米,现在当地房价3000一平,按揭还款,能贷多少钱?利息多少?
    能贷15到20万,利息在2分左右,等额本息还款,可贷期数为12、18、24、36.
  • 房产证可以在银行贷款吗?
    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比: 1、招商银行 如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。 贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。 2、中国银行 中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。 贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。
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