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房产抵押贷款利息是多少?
房产抵押贷款利息是多少?该如何办理?融360小编告诉你房产抵押贷款利息、利率等相关知识。
相关问答
  • 房产抵押贷款的利息是多少?
    1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力: 其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
  • 房产抵押贷款的利率是多少
    1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。 2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。 4、五色土贷款:借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。
  • 房产抵押贷款按揭贷款是多少
    房子抵押贷款怎么贷 1、首先需要签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签订购房协议; 2、其次提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款,并提交有关资料,包括身份资料(身份证、户口簿等)和收入资料(工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况); 3、再次贷款审批。经办银行经内部三级审批后,委托律师事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查; 4、然后签订《房地产预售契约》。审查通过后,经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证; 5、还要签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后,与银行签订《楼宇按揭合同》; 6、再办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险; 7、最后才是发放贷款。银行立即开始发放贷款,而借款人从次月起开始按月供款。 房屋抵押贷款与按揭贷款的区别有哪些 1、贷款用途不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的用途不同,按揭贷款用于购房;房产抵押贷款用于经营、资金周转。 2、成本不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同,按揭贷款,又叫个人住房贷款,商业贷款。抵押贷款,指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。利率按人民银行规定的基准利率,以前买房按揭贷款利率有折扣,由于如今的政策收紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但按揭的上浮低于抵押的上浮。 3、法律关系的主体不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的法律关系的主体不同,抵押关系中,债务人为抵押人,则有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。按揭关系中,最少有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人) 4、贷款利率不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的贷款利率不同,按揭贷款利率可打折,也可上浮,或按基准利率执行;房产抵押贷款在基准利率上上浮。 5、贷款期限不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的贷款期限不同,按揭贷款期限达30年;房产抵押贷款期限达10年。 6、所需贷款资料不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的所需贷款资料不同,申请按揭贷款,借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款,借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。 7、贷款政策宽松程度不同 贷房屋抵押贷款与按揭贷款的贷款政策宽松程度不同,房产抵押贷款比按揭贷款政策更宽松一些。
  • 请问宜信在福州市有房产抵押贷款吗?如果有,利息是多少,期限是多长?
    可以直接在银行办理的
  • 可以房产抵押贷款吗?贷款利率是多少?
    你好,可以的
  • 房产抵押贷款评估费是多少
    用房子抵押是可以再贷款买房的,但是房子抵押贷款买房需要注意以下两点,第一就是房屋抵押消费贷款成本较高,第二就是还款压力比较大。 用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子,也可以做按揭贷款的首付,如下: 1.以房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款; 2.带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请,批准后到房管部门办理抵押登记,之后到银行支取贷款。 3.根据是全款购房还是按揭购房,向开发商(或二手房产权人)商议后办理。 房子抵押贷款买房需要注意以下两个问题: 1.房屋抵押消费贷款成本较高 用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?房屋抵押消费贷款的贷款成本,远高于房屋按揭贷款。用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。 2.贷款期限更短,还款压力更大 用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?房屋抵押贷款用于买房,用房屋抵押贷款买房您要注意什么问题?一般是走消费贷款途径,而消费用途决定了这类贷款的贷款期限不会太长。 由此可见,房屋抵押消费贷款期限更短,月供自然更高,借款人还款压力也就更大。所以在房子抵押贷款买房的时候要慎重。
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