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怎样办理银行住房贷款?
怎样办理银行住房贷款?看完本期专题,你就会知道答案
相关问答
  • 贷款买房在哪个银行办理好?
    房屋抵押贷款哪家银行好 1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。 2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。 3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。
  • 房屋贷款那个银行好办理?
    个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;11.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进; (7)贷款行规定的其他条件。
  • 个人去银行办理住房贷款,需要手续费吗?
    一、银行住房贷款没有任何手续费的,只有房贷利息。 二、银行房贷所需资料: (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (6)贷款行规定的其他文件和资料。
  • 去银行如何办理住房贷款,介绍一下?
    住房贷款看是商贷还是公积金贷了 如果是公积金,必需在本地有公积金的情况下满了一年才能贷 如果你不是当地人可以请当地的熟人或同事、亲戚做委拖代理人(只要身份证、户口、收入证明、结婚证就行了) 凡年满十八岁的公民都可以办理住房贷款,条件是必需有工作单位(如果没有找朋友的单位盖章也行) 1、收入证明(公司开要盖公章) 2、户口 3、身份证 4、结婚证(没结婚公司开个单身证明就可以了,也加盖公章) 一般来说这些收入证明不是管理得很严,可以随便找个什么公司的章子一盖就行了。
  • 去银行办理住房贷款,需要哪些流程?
    申请个人住房贷款程序如下:   一、 向银行提出贷款申请,提交如下材料:   1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;   2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;   3、 向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;   4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;   5、 有权部门出具的抵押物估价证明;   6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;   7、 申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;   上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:   1、已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;   2、 在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;   3、 购买本市内销商品住宅,所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;   4、 在贷款行开立存款户,存款余额不低于购房款的40%,并以此作为购房首期付款。   二、 贷款额度与期限   1、 本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。   2、 外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。   三、 贷款银行审查   贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。   四、 签订合同   1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。   2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。   五、 办理住房抵押合同公证   到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。   六、 办理房地产抵押登记   持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,并携带下列资料:   1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”   2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。   抵押登记费由借款人负担。   七、 办理所购房屋的保险手续   贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后,将为借款人代办保险业务,保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。   八、 办理贷款   以上手续办完后,银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。   接下来的事情,就是分期偿还银行贷款,偿还期结束后, 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明,到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
  • 去银行办理房屋贷款有折扣吗?
    没有折扣,银行贷款相较于民间贷款会很安全利息要比民间低一半以上。您需要满足的申请条件包含我下面所说的内容:1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5.有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6.在开立个人结算账户;7.银行规定的其他条件。大概就是以上内容了,希望能够帮助到您!
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