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买首套二手房可以贷款吗?
首套二手房可以贷款的。二手房贷款是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。那么,怎样才能申请到房产抵押贷款呢,在这里你就可以找到答案。
相关问答
  • 买二手房是首套房贷款银行有优惠吗?
    你好很高兴能够为您做解答。现在呢咱们国家为了支持老百姓的自住需求,并且满足刚需购房者的买房需要,国家在居民购买首套房时给予很多政策性的优惠,让购房者节省不少的购房成本。所以呢就会有一些购房优惠政策,首先来说就是契税。自2010年10月1日起,对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。
  • 本人打算在东莞买一套二手房 本人是首套房 请问如果跟农业银行贷款 年利率是多少?
    6.25%
  • 我准备在山东烟台莱州贷款买一套二手房,请问二手房贷款的首付是多少?这是我的首套房
    你好,根据烟台住房贷款相关要求:1、对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、爱人及未成年子女,下同),借款首付款份额不得低于30%;2、对借款购买第二套住宅的家庭,借款首付款份额不得低于60%,二套房借款利率就不得低于基准利率的1.1倍;3、对借款购买第三套及以上住宅的,借款首付款份额和借款利率应大幅度提高,具体标准有经办银行自行确定。申请烟台住房贷款需要满足以下条件:1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需供给所在地户籍办理部门供给的户籍证明或暂住证;境外人士供给护照;未满18周岁需供给出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入,可以供给相应的收入和资产证明。3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信誉记录。4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。5、支付了要求份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。6、借款人年纪在18-65周岁,不同年纪所借款年限的限制有所不同。7、借款银行要求的其他条件。
  • 买二手房怎样贷款?
    1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章,有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。2、与银行指定律师谈话,核实二手房资料真伪、陈述权利义务;3、银行指定评估师对房产进行评估,出具《评估报告》综合审查是否提供贷款以及贷款数额等。4、审查通过,银行发放《贷款承诺书》,通知买卖双方办理过户手续。5、房产证下发之后办理抵押登记。
  • 买二手房贷款可以贷多少?
    1、二手房贷款额是房产评估值和房产销售价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。 2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际销售价格的60%左右,假如销售价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。 4、购买二手房贷款的流程和购买新房基本一致。只是在确定贷款的限额时,要按照所购买的二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话,可以贷款实际销售价格的60%左右。
  • 可以贷款买二手房吗?
    可以贷款。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款,银行通过的话,会对你的房子进行价值评估,然后决定贷多少款给你并签定贷款合同。待遇与一般的一手房贷款基本相同。待到房产证过户完成,你领到他项权证交给银行以后,银行放款给卖家。值得注意的是,年代过于久远的房子比如80年带的就贷不到款,98年左右的可以贷到评估价的5成左右。总之,房子越新能贷到的款越多。具体的时间的话,一般房产证过户15个工作日,按揭到放款15个工作日,过户跟申请按揭可以一起办,互不干扰。顺利的话,一个半月就可以把所有手续办完了。详细可咨询当地银行。
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