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申请住房抵押贷款
房产抵押贷款,即借款人将自己拥有所有权的房产,或经他人同意将他人拥有所有权的房产做抵押,向银行等金融机构申请的贷款。这里主要指的,是指个人房产抵押贷款。 房产抵押贷款额度最高为房产评估价值的70%。还款方式上,借款人可以按月还本付息,也可以与银行约定其他还款方式,如双周还款等。那么,怎样才能申请到房产抵押贷款呢,在这里你就可以找到答案。
相关问答
  • 只能用个人名下房产申请抵押贷款吗?
    按照房产抵押贷款相关政策的规定,只要征得房屋所有人同意,借款人可以用他人名下的房产进行贷款申请,这种情况叫“抵贷不一”。 一般都是直系亲属或者关系较为亲密的人名下的房产,在申请时获批的几率更高。 前提是事先沟通好,以免日后因房产造成纠纷。
  • 公司在佛山,房子在广州,可以在佛山广发银行申请抵押贷款吗?
    你好,不可以,广州的房产只能在广州办理抵押贷款,不可以在佛山办理。房屋抵押贷款有两种方式:(1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:a.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在1200左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。(2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间:一般需要1个月左右
  • 房子抵押贷款怎么申请
    首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。 房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。 房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。 房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。 房屋抵押银行贷款要提供的资料:  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
  • 苏州住房抵押贷款如何申请?
    你好,在苏州申请条件房屋抵押贷款需要的材料:1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、银行要求提供的其他文件资料。
  • 在苏州有套房,请问可以申请住房抵押贷款吗?
    你好,贷款人需提交的材料现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行借款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。期房抵押(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房借款合同;(3)购房预交款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
  • 亲戚的房子可以用来申请抵押贷款吗?
    您好,他人房产不可以用于办理抵押贷款,抵押的房产必须在本人名下。
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