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上海办理公积金贷款需要什么材料?
公积金贷款利率究竟有多低?购首套住房贷款5年期以上现行利率4.5%,比按揭低2.05%。以购首套住房、贷款50万、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例,个人住房公积金贷款比商业银行个人住房贷款30年共节省利息支出约24万元。那么,怎样才能申请到公积金贷款呢,在这里你就可以找到答案。
相关问答
  • 办理公积金贷款需要什么材料?
    题主你好,首先呢,你要满足申请公积金贷款的条件。你起码是连续正常缴纳公积金满12个月也就是一年以上,其次你购买、建房的话要自己先付清首付。再就是要有良好的信用了,除此之外你要提供给一种公积金管理中心认可的担保方式。一般都是拿自己买的房子做抵押物,如果你有别的担保方式也可以尝试。满足条件之后你就可以申请了,到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表。一般会需要带上相关证明材料,申请人及配偶住房公积金缴存证明,申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件,收入证明,购房合同之类的。受理成功的话,银行就会按时发放贷款了。
  • 上海怎么办理纯公积金贷款?
    你好,纯公积金贷款就是普通公积金贷款的流程吧。1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
  • 嘉兴办理公积金贷款需要哪些材料?
    嘉兴公积金贷款材料:一、职工购买商品房(经济适用房)申请个人住房公积金贷款提供材料:1、借款人及配偶的住房公积金龙卡;2、主借人的普通借记卡(借记卡为:所购楼盘的指定银行,原件和复印件1份);3、购房合同(原件和复印件1份);4、首付款凭证即购房发票(原件和复印件1份);5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件1份);6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效居留证明(原件和复印件1份);7、结婚证(原件和复印件1份);8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明(一个月内有效);9、省内其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明(一个月内有效);10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明;11、申请住房公积金组合贷款的,以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
  • 请问在上海办理公积金贷款最高可以贷到多少钱?
    你好,目前在上海公积金贷款最高可以贷到120万元,比一般城市要高。如果个人申请公积金贷款,最高可以申请50万有补充公积金为60万;与家人一起办理最高100万,又补充公积金120万;另外可贷最高金额为房价总金额的70%!办理要求:在本市缴纳公积金满半年以上,有稳定工作和住址、没有犯罪记录;如果没有上海市户口,需要结婚后提交结婚证才行。
  • 上海办理公积金贷款是有担保费吗?
    你好,有担保费,但是不用担心,你还完贷款后,是会返给你的。担保费是银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
  • 个人在上海办理公积金贷款,最多能贷多少额度?
    1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。 2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。 3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。 根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 根据新政策,目前上海公积金贷款政策是:对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,或按规定购买经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 贷款额度方面,上海公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。此外,对于为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
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