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中信银行住房按揭的政策是什么?
中信银行住房按揭的政策是什么?看完本期专题,你就会知道答案
相关问答
  • 有按揭的房子可以抵押贷款吗
    理论上,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房屋申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房;如果是按揭房,要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。 如果以上条件都不符合,银行不为未还清贷款的房屋再次做抵押贷款。那么也没关系,办法总比问题多!还有其他办法帮助申请到贷款。 方法一,请担保公司。多数担保公司都承接此类业务。先请情担保公司为借款人还清银行贷款余款,这样贷款人就有资格重新向银行申请房屋抵押贷款。但是有个严重的弊端,担保公司垫款金额有限,还款时间也有限,借款利率较高。方法二,担保公司和款组合申请。申请部分款,余下的少部分资金通过担保公司获得。这样贷款利率相对较低,获得的放款额度相对较大。 由于担保公司放款金额有限、还款时间紧,贷款利息高,多数借款人更愿意选择款。手续简单,正规银行申请当天就能放款。具体条件如下:房屋按揭贷款满6个月可以申请款,要求贷款人在本地工作居住,贷款金额5-50万元,每月等额还款,需要二代身份证和住房按揭合同作为审核材料。款不能用于房市、股市、期货或其他股本权益性。
  • 按揭房子可以抵押贷款吗?
    那其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:房子有贷款可以抵押贷款吗—条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。
  • 按揭的房子能抵押贷款吗?
    那其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:房子有贷款可以抵押贷款吗—条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。
  • 在按揭的房子能抵押贷款吗
    一般来说,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。我们只能通过其它方式。 二次抵押的方法; 一、寻求贷款公司帮助 虽然银行不接受未还清的房子做抵押物,但是这种局面,还有一种方法可以解决,贷款公司。贷款公司有这项业务,可以帮助借款人还清剩余尾款,从而借款人就有资格重新申请贷款,这样做的好处在于,即还清按揭贷款的放款,又能重新申请贷款,解决短期之内的抵押贷款问题。 比如居民正在按揭供一套总价60万元的房子,首付10万元,已经还款两年共6万元。那么,社区资产服务公司将会委托专业资信评估公司对辖区居民进行资信评估,在审核居民是否有固定还款能力之后,可以为居民进行“加按揭”担保,把以前交付的房款重新做一次抵押,为居民提供足额的购房款。居民用这笔钱就可以又买车子或是房子了。 二、直接申请款 借款人还可以选择通过款的方式来融资,利用自己的信用、收入等个人资质向银行申请贷款。但是额度受贷款人收入影响,局限性大。不过如果想既保证贷款额度,又能节省成本的话,借款人还可以在条件允许的情况下,找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式适合自己。 三、进行“组合”贷款 如果借款人的资质较好,但款的额度无法满足你资金使用需求的话,也可选择先申请款,余下的资金通过贷款公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。 据悉,并非房屋都能办理二次抵押,还需满足以下几个要求: 具体的申请资格要求如下; 第一该房产为具有空间的住房或商业用房 第二该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋权证的房产 第三房产抵押登记等工作已经办妥 第四该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成 第五借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好 虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率高不超过50%。 二次抵押所需资料: 1、主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书)。 2、被抵押房产的房屋产权证,收入证明(银行有固定格式,各行有所不同),各银行卡或存折流水,主贷款人名下其他资产证明。 贷款利率:银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率。 贷款年限:长为30年。 还款方式:贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。 贷款抵押贷款
  • 有按揭的房子可以抵押贷款吗?
    那其实,正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候,可能和之前有点差别,在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:房子有贷款可以抵押贷款吗—条件: 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房; 4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。
  • 按揭房子能贷款吗?
    通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式,房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分,毕竟随着按揭房贷款的不断返还,贷款的余额也会随之减少;同时随着市场房价的上升,按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。 基于这样的市场环境下,银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效: 1、具有本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民 2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件 4、具有合法正当的融资用途
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