很高兴回答你的问题： 百度的利率应该是6.55吧，差不多。这个详细步骤比较复杂，一般用房贷计算器算的。

需要营业执照和流水

我这边只要有房屋按揭贷款合同和购房合同加发票就可以贷的，不用提供收入证明，有需要欢迎随时联系我。

1、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。 2、提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。 3、“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。

你好你的情况需要抵押才可以办理贷款的

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。