你好，北京住房公积金的最长贷款年限为20年，并且借款人的年龄与贷款年限加起来不能超过法定退休年龄后五年，最高贷款额度为55万元。住房公积金是国家为保障职工住房所制定的一项福利制度，与商业贷款相比，住房公积金的贷款利率比商业贷款低很多，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率一般不超过41%。住房公积金贷款还款也比较灵活，贷款年限长。

申请北京住房公积金贷款，首套房贷款的最高额度为120万元，二套房贷款的最高额度为80万元。北京住房公积金满足的条件是：1、中国合法公民，有有效的二代身份证;2、信用状况良好，;3、在现单位工作满3个月以上，且工资不低于4000，有偿还贷款本息的能力;4、用于购买、建造、翻建、大修自住住房;5、提供委托人认可的担保;

10万左右，不会很高。

北京公积金贷款额度计算方法如下：　　按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　按使用配偶额度　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 　　按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数　　按照贷款高限额计算的贷款额度　　住房公积金贷款高限额在不同城市有不同规定，大多数城市住房公积金贷款主要考虑贷款人数及是否缴存补充公积金，因此出现以下四种贷款限额（贷款高限额仅供参考，以当地文件规定为准）：　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；　　同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；　　同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

最高可贷80万

您好，能贷120万