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农村房子怎么办理抵押贷款?
经常有用户来问融360小编,农村房子怎么办理抵押贷款?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 农村房子能抵押贷款吗
    农村房产可不可以抵押贷款? 1、一般不可以,但可以用做其他财产担保; 2、建议直接去咨询银行。 还可参照房屋抵押贷款的相关流程: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。 4、贷款金融、年限及利率:房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 5、办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
  • 农村房子可以抵押贷款吗
    农村房子贷款资料 1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件; 2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况; 3.农村房子贷款人的借款用途; 4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件; 5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺; 6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意 7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明; 8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料; 9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见; 10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户; 11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。 农村房子贷款期限以及额度 1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。 2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。 农村房子贷款流程 1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。 2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。 3.后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。
  • 农村房子可以抵押贷款
    房子抵押贷款怎么贷? 1、选贷款机构:办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。 2、写申请交材料:选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。 3、初步审核:这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。 4、评估:一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。 5、审批贷款签合同:贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。 6、办理抵押登记、放款。
  • 农村房子抵押贷款可以贷多少
    农村房子贷款资料 1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件; 2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况; 3.农村房子贷款人的借款用途; 4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件; 5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺; 6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意 7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明; 8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料; 9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见; 10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户; 11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。 农村房子贷款期限以及额度 1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。 2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。 农村房子贷款流程 1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。 2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。 3.后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。
  • 农村房子抵押贷款流程是什么?
    个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
  • 农村房子可以抵押贷款吗?
    户籍邵阳市隆回县桃洪镇文昌村,可以用房屋抵押贷款吗?
    新建不久的房子应该还可以,很旧的肯定就不行了,首先咨询一下银行,其次有些机构也可以做自建房贷款,利息一般不低,而且中介费也不低
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