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农村房产可以抵押吗
经常有用户来问融360小编,农村房产可以抵押吗?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 农村的房屋可以抵押吗。是以本人的名下
    本人名下的房子可以抵押吗
    不行,抵押给私人有人愿意接手就可以!!
  • 农村老房子抵押贷款
    一、有房产证的农村房屋能贷款吗? 根据我国《物权法》及其《土地管理法》的规定,现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住,但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此,按照正常操作来讲,农村房产证是不能贷款的。 二、农村房屋想要贷款怎么办? 想以农村房屋抵押贷款的,很大一部分情况是家里没有可以抵押的财物。那么,此时又想贷款怎么办呢?您可以去当地的银行咨询一下。一般情况下,很多银行都有针对农民的小额贷款,信用社、农行、邮政都有农户小额贷款。所以,想要贷款可以先咨询一下银行,看看银行有没有合适的贷款方式。 三、下面这些情况银行可能就不会给予贷款。 1、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。 2、房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。 3、旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。 4、没有贷款申请实体的房产证,房屋资质符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款。 5、信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房产证抵押也不能贷款。 6、法律法规规定的其他情形。
  • 农村房屋能抵押吗?
    农村房屋抵押贷款的前提条件: 1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证; 2、申请农房抵押贷款的抵押人,在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺,保证抵押不会居无定所。   申请农房抵押贷款的条件:   1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区);   2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意,并出具同意抵押、同意处置证明;   3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
  • 农村划拨土地能抵押吗?
    农村划拨的土地不可以抵押。 抵押贷款的贷款条件: 1.有合法的身份; 2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3.有合法有效的购房合同; 4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 5.能够提供贷款行认可的有效担保; 6.贷款行规定的其他条件。
  • 农村的房子可以抵押贷款吗
    农村房子贷款资料 1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件; 2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况; 3.农村房子贷款人的借款用途; 4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件; 5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺; 6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意 7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明; 8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料; 9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见; 10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户; 11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。 农村房子贷款期限以及额度 1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。 2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。 农村房子贷款流程 1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。 2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。 3.后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。 总而言之,农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样,农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多。
  • 农村房子能抵押贷款吗
    农村房产可不可以抵押贷款? 1、一般不可以,但可以用做其他财产担保; 2、建议直接去咨询银行。 还可参照房屋抵押贷款的相关流程: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;且有正当的职业和稳定收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 2、所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 3、贷款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋权证;房屋人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。 4、贷款金融、年限及利率:房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 5、办理贷款时间及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
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