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北京房屋抵押贷款担保利率?
经常有用户来问融360小编,北京房屋抵押贷款担保利率?房屋抵押贷款担保费用?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 沈阳什么银行可以办理房产抵押贷款?
    你好,只要银行有贷款业务,都可以办理房产抵押贷款,所以不管是国有银行,向四大行,或者是商业银行,都可以办理。只要你的房屋可以上市交易,有市场价值,在哪个银行都比较容易申请。贷款人申请条件:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件;房屋要求:(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
  • 如何办理银行房产抵押贷款?
    个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
  • 如何在银行办理房产抵押贷款
    1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力: 其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
  • 我在成都,是位小学老师,想申请房产抵押贷款,怎么办理?
    你好,不管是在成都还是别的城市,办理房产抵押贷款的流程都是基本一样的,大概的流程如下:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  • 银行房产抵押短期贷款怎么办理?
    办理短期抵押贷款需要准备的贷款手续   1、借款人的身份证明材料,包括身份证、户口本等,能证明借款人身份的材料;   2、借款人的收入证明材料,如工作证明、银行流水等,主要可用于证明自己的还款能力;   3、抵押物的相关证明材料,主要需要证明抵押物的价值以及抵押物的权属。若抵押物属于多人的话,还需提供多人同意抵押的证明材料。   所以,借款人在申请短期抵押贷款前,一定要提前准备好相关的贷款手续,用以来增加成功获贷的机率,也可以节省办理贷款的时间。易申请成功。所以,在申请之前根据实际情况选择合理的贷款方式。
  • 我在西安,月收入3000,想办理房产抵押贷款,流程一般是怎样的?
    你好楼主,不同城市的房产抵押贷款办理流程其实是没有多大区别的,一般来说,流程如下:1.、本人及配偶持相关原件代理公司面签委托代理协议;2、签约当天申请人交贷款服务费,代理公司为客户上报评估;3、签约当天或第2个工作日由评估师预约申请人上门评估;4、签约的4个工作日内评估所返回评估报告,申请人在此期间内补齐贷款资料;5、评估报告返回当天安排申请人与贷款银行面签;6、银行签约2个工作日内将贷款资料送到银行进行审批;7、代理公司对通过银行审批的申请人出具批贷证明,并通知申请人送交产权证原件做网审;8、银行返回抵押合同的3个工作日内安排申请人去所在区县的建委办理抵押登记手续;9、在办理完抵押登记手续2个工作日内,银行会将贷款资金打入指定帐户。祝你贷款顺利。
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