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买房按揭贷款需要注意些什么?
经常有用户来问融360小编,买房按揭贷款需要注意些什么?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 使用信用卡都需要注意什么呢?
    一、【控制好自己的信用额度】在我们自己想要申请一张卡的时候,很多人都希望评估下来后的信用额度越高越好,觉得可以买更多或者更贵的东西。其实也许你不一定真的去买,但是也还是希望自己的信用额度高些。可是你需要明白的是信用额度除了可以帮你买到大件物品和心爱的一直舍不得买的东西以外,如果你的还款计划超过了你的工资收入的负荷后,它还有可能成为埋给你的一个陷阱。所以尽力控制自己的信用额度要在你可支配的自由收入的三倍之内,才能不影响你正常的生活进程。二、【谨慎使用分期付款】一个价格很贵的东西,让你一下子拿出这么多钱来支付,肯定会感觉肉痛,然而当他们告诉你“亲,我们可以分期付款哦!”你一定会非常乐意带它回家。因为当一个化整为散的计划放在你的日常支出里,你就不会觉得会有那么肉痛的感觉,还觉得自己很划算一样。其实除了你的钱数也许只比你全额一次支付稍多了些手续费以外,很多人会觉得,这个没什么,都是可以负担的。可是当你开始分期来偿还这部分钱的时候,你的心里也会随着时间来改变,开始的几次还款让你还是会感觉很肉痛,而且觉得用起钱来有些些的不习惯,总觉得被划出去了一部分,随后的日子里你就开始淡忘掉这个金额,觉得没有它也还OK,于是乎。这部分钱就很难长久待在你的钱包里了,当你偿还完这部分钱后,你还是会不断的尝试给这部分钱找个消费的途径,“貌似我还可以买个什么,这个分期的数额是我可以负担的”。OK,商家的目的就已经达到了。三、【全额还款】当你到了还款期的时候,你会觉得,可以只偿还部分就好,反正也不会扣信誉,只是一点点利息而已。哦亲,相信他们也很乐意你这样下去,当你一年过后,你会觉得,你的半个月工资已经贡献给了银行。【养成记账的好习惯】四、很多人消费用信用卡,而自己手里的钱总是觉得还是有很多,都没有花,那么消费起来买东西会觉得自己好像是有双份钱一样,卡就先刷着,反正下个月才还,而手里的钱也这么多,还可以买点别的。为了防止你花超了,你需要有一个很清楚的理财系统,帮你看看你的钱都流到哪里去了。五、【不要多张卡互相养】你以为你真的很聪明吗?可以借用不同的还款日来钻空子,利用别的银行的透支来偿还你这个银行的漏洞。孩子,你要知道,这样的事情,偶尔为之就罢了。你如果以此为途径来妄图想养卡,信息的共通会让你很快借不到别家银行卡里的钱,让你难以偿还自己的漏洞,然后你会到处想办法去借钱和借债,最终会走上被金钱勒紧了脖子的绝境。六、【保留申请单】留着自己申请成功信用卡的单据,然后留下自己的信用卡的背面的数字。然后给信用卡设置刷卡时不用输入密码,只需要签名。当你的卡丢失后,你如果刷卡有密码被刷了是自己负全责,而如果是不需要输入密码而只要签名的时候,就是银行负全责的。当然,最好的还是要保护好自己的卡。
  • 办理信用卡的时候需要注意什么?
    你好,据我自己的了解,我觉得应该注意下面几点:1.填清楚个人担保资料;2.申请人单位、担保人单位必须加盖单位公章;3.保证人的年龄必须在25岁以上,担保人必须持有效的个人身份证明,有稳定的收入来源4.夫妻之间不可相互担保。希望我的回答能够帮助到你~~
  • 买房贷款注意什么问题?
    一、准备足够的首付 按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成的首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。 二、贷款方式要选好 购房贷款方式主要分为:住房公积金贷款、个人住房商业贷款这两种。 1、住房公积金贷款 对于已参加缴纳住房公积金的购房者来说,贷款购房时最好采用住房公积金贷款的方式。因为住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,低于同期商业银行贷款利率。 2、个人住房商业性贷款 采用公积金贷款,限于缴纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件比较多,所以,未缴存住房公积金的购房者没有办法申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。 只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 三、提前准备好贷款资料 资料有:身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。 还有一点很重要,要注意查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录,有的话一定要申请清除或者开好相关证明。 四、要提供真实资料 如果贷款的购房者向银行提供了虚假材料,则可能带来比较严重的影响: 轻则影响银行审查,不能发放贷款,买不了房;重则可能因为个人提供虚假材料,导致不能办理贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,支付相当数额的违约金。 五、选择适合自己的还款方式和期限 还款方式有等额本息还款和等额本金还款这两种,贷款年限最高30年。 1、等额本息还款法适用人群: 等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。 2、等额本金还款法适用人群: 等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 六、要问清楚多久才能放款 贷款买房还要注意一点就是你申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款,急于买房的最好要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年的都有。
  • 买房贷款需要注意什么?
    买房按揭贷款注意事项: 1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款*初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限*长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。 买房按揭贷款是如今很多有志青年的一种优选购房方式,它不仅可以帮助你扭转资金短缺的尴尬局面,将有限的资金用于多项*,并且有银行替你把关,减少风险性。但是,这样做也会让你感觉背负一身债,心里压力增大,并且使房子的再出售变得困难,所以朋友们还是得谨慎行事了。
  • 沈阳公积金贷款有什么需要注意?
    你好,以下为沈阳公积金贷款程序:1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字:申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押:申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款:待担保与房产抵押登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户,借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。6、还款:借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。
  • 买房贷款需要注意什么事情?
    你好,申请购房贷款需要注意的事情主要包括这几个方面:首先,申请贷款额度要量力而行,并且要选择好贷款银行,判断好最适合自己的那种还款的方式。其次,要注意提交给银行的资料要真实,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明,并且提供本人住址要准确、及时。最后,要注意每月要按时还款避免罚息,以免在银行留下不良信用记录。希望我的回答可以帮助到你。
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