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买房按揭贷款和抵押贷款有什么不同?
经常有用户来问融360小编,买房按揭贷款和抵押贷款有什么不同?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 按揭房抵押贷款好还是个人信用贷款好?
    这两个各有各的好处,一般来说,按揭房贷款,只能贷款3年,贷款额度一般没有抵押贷款额度高,按揭房款,利息6-8厘,贷款额度为房屋按揭的45-120倍,长能贷三年,银行3-5个工作日下款。房屋抵押贷款,利息3-5厘,贷款额度为现在房价评估的6-8成,长能贷1-30年,还款压力小,提前还款没有违约金,银行10-15个工作日下款。一个贷款额度大,一个还款压力小,重要的还是看你自己的选择。
  • 按揭的车能抵押贷款吗?
    1、按揭买的车,余款没有还清时,可以二次抵押贷款。抵押相关规定如下。 2、根据《担保法》第三十五条规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。 3、《担保法》第四十一条规定,当事人以车辆抵押的,应当在车辆登记部门办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。 4、《担保法》第五十四条规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:   (一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;   (二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
  • 买房一次性付款好还是贷款好?
    只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下: 1. 经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书; 2. 向银行提出贷款申请,并提交相关资料; 3. 银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿; 4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; 5. 银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户; 6. 借款人按期偿还贷款。 房屋二次抵押贷款的条件: 1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房; 4. 房屋抵押登记已办妥,且银行是房屋的抵押权人; 5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管; 6. 房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。 房屋二次抵押贷款准备资料: 1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件; 2. 具有法律效力的身份证件; 3. 银行认可的经济收入证明; 4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》; 5. 原房屋抵押贷款的还款清单; 6. 二次抵押贷款用途证明; 7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。
  • 请问正在按揭的车可以在银行抵押贷款吗?
    你好,按揭车辆已经抵押过了,不能重复抵押。申请汽车抵押贷款要满足以下条件:1、借款人拥有稳定职业和当地抵押车辆的所有权2、价款人在业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明3、能提供机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)以及合作机构要求提供的其他文件资料。
  • 按揭的车可以做抵押贷款吗?
    你好,不行的,你的车已经做过抵押,有的公司抵押时是扣发票和车辆的登记证的,没有车辆登记证,你是没法再办合法的抵押手续的。就说你有车辆登记证,但是你车辆的状态在车管所备案的是已作为抵押物了,车管所肯定也不允许你用已抵押给别人的车再作抵押。各个银行可能规定的不一样,也许有变通的方法,具体你还是问银行吧
  • 我按揭的房可以抵押贷款吗
    你好可以办理二次抵押贷款的
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