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买二手房应如何办理按揭?
经常有用户来问融360小编,买二手房应如何办理按揭?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 我在葫芦岛买二手房,请问如何办理按揭贷款付首付呢?
    对于如何办理在葫芦岛买二手房按揭贷款付首付,建议具体的到当地的银行去咨询办理业务,一般银行都开展这类业务的。按揭贷款的具体情况,如下所示:贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;2、具有购买住房的合同或协议;3、贷款行规定的其他条件。4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
  • 个人如何办理二手房按揭
    31平方,房东已全付清。
    再抵押就可以了,拿房本到银行做房产一抵很容易的。
  • 买按揭二手房
    在中介买个90平米的二手楼房需要交给银行多少钱
    您好,二手房买卖费用只有两部分构成,一是过户类手续费,二是中介手续费,银行方面只需正常办理按揭贷款就可以了
  • 请问如何办理二手房按揭贷款呢?
    你好,办理二手房按揭流程如下:1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷。买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。按照以上步骤一步一步走,就可以实现二手房按揭贷款。
  • 我妹妹想问下买二手房,如何办理按揭贷款呢?
    你好,我先给你说一下二手房按揭流程:1、递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。2、评估。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。3、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。4、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。以上就是二手房按揭的相关步骤。
  • 买二手房如何办理贷款?
    1、首先需要第一手业主必须到房管局认可的房地产评估公司出具一式两份的《房屋评估报告》(内容为房子的位置、面积、户型、市场估价等) 2、交易双方必须签订一式肆份的《房屋买卖合同》,合同可以自拟,但很容易出现错漏;建议直接在房管局购买标准格式合同,填写相关内容,双方签字按手指摸。 3、合同必须经过市公证处公正盖章,或者是经过房管局盖章认证,方可具备法律效力。 4、出让方携带房产证,购房发票、契税完税单、印花税单等相关文件,双方都必须携带身份证到国税局缴纳交易税费,具体税费要到税局核查资料后确定税款(税款由房屋价格、居住年限等因素决定)。原则上税款应由出让方缴纳,具体可以双方协商解决。另外,购买方需持一份《房屋买卖合同》到财政局契税大厅缴纳房屋契税(房子的评估价格的1.5%-3%),领取新的契税完税单。 5、双方携带身份证,《房屋买卖合同》、《房屋评估报告》;出让方携带房产证以及第5点中缴纳的各种税费单据,购买方持新的契税完税单,到一家可以办理二手房贷款的银行(如建设银行),咨询一下二手房贷款业务如何办理。银行工作人员审核双方资料,购买方填写贷款申请表格。 6、银行工作人员会把双方所有资料送房管局,办理过户手续,并办理出购买方名字的新房产证。银行以该房产证作为抵押,向购买方发放70%的贷款,同时将该笔贷款划入出让方的帐户,交易完成。
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