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固定利率住房贷款是什么?
经常有用户来问融360小编,固定利率住房贷款是什么?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 什么是固定利率房贷?什么人适合固定利率房贷?
    就是利率不变
  • 建行固定利率个人住房贷款的要求是什么?
    1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买住房。 2、贷款对象:同个人住房贷款。固定利率个人住房贷款主要营销对象为关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感、对利率趋势有一定判断能力、认为我国利率水平处于升息阶段、对于未来的支出有一个精确规划的购房者。 3、贷款条件:同个人住房贷款。 4、贷款额度:同个人住房贷款。对于90平方米以下的第一套自住用房,贷款额度最高不得超过所购房价的80%;对于90平方米以上或90平方米以下但不属于第一套自住用房,贷款额度最高不得超过所购房价的70%。 5、贷款期限:固定利率个人住房贷款期限最长为30年。固定利率个人住房贷款为阶段性固定,实行固定利率的期限最长不超过10年。我行现行产品为客户提供三个固定期限档次:3年期、5年期和10年期。 6、贷款利率: 固定利率个人住房贷款的执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定,固定利率个人住房贷款的执行利率实行下限管理。 7、还款方式 等额本息还款法或等额本金还款法。
  • 房贷固定了,整体会跟利率算吗?
    算下来,每月金额2955元,交15年,为求方便,经理人让我每月3000,不到15年。现在利率降了,我还交3000.这样算有问题吗?
    会降低。
  • 有升息预期的人适合固定利率房贷吗?
    你好,是可以的,有三类人适合固定利率房贷还款方式,你属于这三类人其中,是适合的。固定利率房贷是指银行与借款人约定一个利率,在借款期限内,不管央行的基准利率,或是市场利率如何调整,借款人都以约定的利率偿还银行贷款。一、有稳定收入的人银行界人士认为,目前国内的利率前景非常微妙,以现有的资讯还难以作出一个明确的判断。从这个角度来说,固定利率房贷面临的利率不确定性很大。此外,固定利率房贷比较适合那些有稳定的收入的人士。这些人一方面能够按计划还款,另一方面也能对将来的大额支出“心中有数”。二、有升息预期的人适合申请固定利率房贷的人,就是有升息预期的人。香港一位理财专家介绍说,香港引进固定利率房贷有大约10年的时间,往往是市面上利率看涨时,较受欢迎。最近,国内各方热议利率加息预期,此时申请固定利率房贷,是比较合适的。三、锁定风险的生意人一些为了锁定风险的生意人,也青睐固定利率房贷。对这些人来说,容易找到比贷款利率高的投资项目,他们是为了确定未来一段时间的融资成本而申请固定利率房贷的。另外需要注意的是,那些计划短期内提前还贷,或者想增加还款额的投资者,最好不要考虑申请固定利率房贷,因为要缴纳较高的违约金。据了解,目前光大银行推出的固定利率房贷的违约金高达贷款余额的3%。
  • 买房贷款利率是固定的吗?
    楼主你好,你的意思是贷款利率吗?房贷的利率貌似是没有固定的。一般房贷的利率都采用浮动利率,即随国家基准利率的调整而调整,一般都从次年的一月开始调整。如果你问的是利息,在整个还贷周期里,每一期的利息也是不同的。而且不论是等额本金还是等额本息,每期的利息计算方法均相同,都等于贷款本金余额乘以当期利率。而且每家银行的利率都不一样,具体的就要看你在哪家银行了,银行的房贷利率都是浮动的,不可能完全固定。
  • [烟台公积金-房贷]请问在烟台银行办理商业购房贷款也有固定利率和浮动利率这一说吗?区别在那里?银行给我们办贷款时会以固定利率还是浮动利率为准?固定利率和浮动利率的决定权在银行还是我们贷款购房者。请详细说明 ,谢谢
    所谓浮动利率房贷,指房贷利率采取浮动制,中长期贷款利率根据央行的基准利率变化及时调整的人民币个人住房贷款。浮动利率房贷是目前比较普遍的一种房贷方式,央行根据国内经济发展需要适时调整利率,利率风险由借款人承担。如果碰到贷款利率调高或调低的情况,贷款买房者就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。由于住房贷款一般期限都比较长,借款人的利息支出会一直处于不确定的状态。 而没多少人提及的固定利率房贷是固定利率房贷主要是指借款人和银行在签订贷款合同时就设定好固定利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不“随行就市”。虽然贷款期限与一般产品一样维持在一手房最多贷30年、二手房最多贷20年,但可锁定利率固定期限则没那么久,建行可提供的固定期限最长为10年,其余可选择是3年或5年。农业银行和深发展则只提供3年与5年两种选择。在固定期限之后,具体的利率将根据当时的利率水平来重新调整。由于固定利率不随着未来利率水平的升降而涨跌,因此一般略高于当前的市场利率水平。   总体来看,在一个升息周期,固定利率对月供没有影响。但是否划算则取决于央行的升息幅度。如果央行的升息幅度高于当年固定利率超出浮动利率的水平,则选择固定利率是明智的。否则,还是不值得。就整个长远来看,大幅度升息在中国还是小概率事件。对于购房者来说,选择一家折扣率高的浮动利率银行更加合理。
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