融360贷款攻略>购买二手房如何办理公积金贷款?
购买二手房如何办理公积金贷款?
经常有用户来问融360小编,购买二手房如何办理公积金贷款?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 二手房如何办理公积金贷款?
    如何办理二手房公积金贷款 1、签订《付款约定书》 房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。 2、委托评估 借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书。 3、房屋转让 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证。 4、贷款申请 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。 5、贷款审批 住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。 6、签订借款合同 签订借款合同,并办理保险、公证手续。 7、办理房屋抵押登记 借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。 8、发放贷款 住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。 9、还款 借款人按照借款合同约定按月还本付息。 10、合同终止 借款人还清贷款本息后,借款合同终止,受托银行出具贷款结清证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
  • 公积金贷款购买二手房可以吗
    二手房公积金贷款申请条件: 1.贷款申请人为自然人,且要具备完全民事行为能力。 2.经济收入必须要稳定,信用记录良好,能保证按时偿还贷款。 3.缴纳公积金需在一年以上,且必须是连续的,另外,账户余额也必须多余一年的缴存余额。 4.具有合法的二手房购房合同。 5.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款(二套房首付50%以上) 6.借款人夫妻双方无不良信用记录,无任何形式的贷款(包括担保贷款)或贷款已还清。二手房公积金贷款流程: 1、到贷款银行提出借款申请 2、银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。 3、到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 4、到产权部门办理贷款担保手续 办理住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 5、办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 6、签订还款协议和划款 7、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
  • 公积金贷款购买二手房流程
    一、二手房公积金贷款需要满足以下条件: 1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款; 2、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款; 3、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款; 4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。 二、二手房公积金贷款流程如下: 1、申请 准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。 此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保 二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核 按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。 4、放款 借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款。 5、还款 办完上述一系列流程后,最后就是购房者还款,购房者可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
  • 购买二手房可以用公积金贷款吗?
    买二手房可以用公积金贷款吗 目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
  • 购买二手房的时候,办理公积金贷款的流程是什么样的?
    公积金贷款购买二手房的流程基本如下所示,具体流程建议你咨询一下你们当地的公积金管理中心的相关工作人员:1、审核买方资格,住房资格是家庭资格、家庭成员,包括家庭成员、家庭成员、配偶和未成年子女。最快的房屋验证验证结果是10天。2、网签:购房者需要准备所需的材料,到相应的区县房管局办理号码、号码并填写表格;如果买方是通过中介,则无需前往现场。3、评估:评估费用为600元/次,需要5-7日出评估报告。4、第一类是指由借款人向贷款银行的贷款资格预审,这表明贷款与贷款条件的线。买方需携带相关材料到银行和银行签订各种合同,并进行面谈和担保。5、银行提供贷款:市政公积金贷款是在借款人获准后5-7个工作日发放的。6、签订贷款合同7、税收:与住房交易有关的税种包括契税、增值税、增值税、个人所得税、综合价格、土地出让金等。物权变动是以不动产登记为基础的。如果房屋是非法的,查封或政策变更,将影响房屋的转让。8,银行贷款:贷款银行通常有15-20天的工作日,但由于银行政策和城市地区的不同,老龄化的影响会有所不同。
  • 公积金贷款如何购买二手房
    你好,我在外省有一套商贷的房子,贷款尚未结清。现在想在长春用公积金贷款买一套二手房,请问首付是多少?能否提取公积金作为首付?
    您好,如果家庭名下(本人、配偶、未成年子女)目前只有一套商业贷款购房未结清,再次申请公积金贷款执行二套房政策,最低首付为40%。如您符合自2015年7月24日起,申请长春市住房公积金个人贷款并实现放款后的职工,自放款之日起30日内且距离上一次提取时间超过12个月允许提取购房首付款。提取金额不得超过首付款金额。主借款人单人申请公积金个人贷款提取首付款的,个人帐户须保留2万元(含2万元)以上余额;主借款人和共同借款人组合申请公积金个人贷款提取首付款的,组合双方帐户须合计保留4万元(含4万元)以上余额。
相关知识
  • 购买二手房如何办理公积金贷款?

    公积金贷款凭借其低利率的优势,成为了人们购房贷款的首选。首次办理公积金贷款的人可能会对贷款流程不太了解,下面融360将为您具体介绍如何办理二手...

  • 购买二手房 能申请多少公积金贷款

    个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷...

  • 保定市公积金贷款购买二手房条件

    新政策贷款费用规则(未施行)

    现行中:公积金贷款有关收费首要会集在评估费和担保服务费。据了解,这些中心费用一般占公积金贷款总额...

  • 购买二手房如何使用住房公积金贷款

    贷款申请人直接向市资金中心申请办理贷款。

    1、其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料...

  • 二手房交易详细流程 如何购买二手房

    二手房购买有哪些流程?如何才能买到合适的二手房?这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题,今天小编来为大家介绍相关知识。

    <...

  • 怎么办理购买二手房银行贷款

    (一)申请购买二手房贷款有何需要的条件

    个人购买二手房可以申请银行的按揭贷款,或的申请资格一般应该具备以下的这些条件:1、要求...

融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号