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购买二手房如何贷款?
经常有用户来问融360小编,购买二手房如何贷款?为此小编给大家总结一下。
相关问答
  • 北京户口购买二手房如何贷款 ?
    你好楼主,全国各大城市办理二手房贷款的流程基本是一致的,一般来说,二手房贷款的步骤主要是:双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。基本流程这是这些了,建议你和贷款银行取得联系,看看还要准备什么材料,银行工作人员会解答的。
  • 购买二手房能用公积金贷款吗?
    买二手房可以用公积金贷款吗 目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
  • 购买二手房可以用公积金贷款吗?
    买二手房可以用公积金贷款吗 目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
  • 购买二手房如何进行按揭贷款?
    你好,办理二手房过户按揭贷款需要满足以下申请条件:按揭贷款借款人需要提供合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。如果买房人向申请二手房按揭贷款,首要条件必须当面咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件,而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
  • 公积金贷款购买二手房流程
    一、二手房公积金贷款需要满足以下条件: 1、申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款; 2、申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,可以按时足额的偿还公积金贷款; 3、可以提供二手房购房合同,且可以提供不低于30%的首付款; 4申请方需要提供住房公积金管理中心认同的抵押物。 二、二手房公积金贷款流程如下: 1、申请 准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋所有权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。 此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保 二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。 3、审核 按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。 4、放款 借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款。 5、还款 办完上述一系列流程后,最后就是购房者还款,购房者可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
  • 购买二手房公积金贷款流程怎么办理?
    房屋抵押贷款能贷多少: 1.如果,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款. 2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。. 3.银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制. 房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
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