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个人公积金贷款二套房如何认定?
个人住房公积金贷款二套房如何认定?首套房和二套房贷款比例是不一样的。融360小编告诉你如何认定个人公积金贷款的二套房。
相关问答
  • 天津二套房最低首付多少,如何认定二套房?
    你好。天津二套房首付是一般是成交价的6成,二套房认定有以下几种情况:1.自己有住房,给成年子女购房,父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套,否则,算第一套。;2.自己有住房,以未成年子女名义再购;3.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;4.有全款购买住房,再贷款购房;5.有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房;6.先商业贷购房,再使用公积金买房;7.婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记;8.婚后共同贷款购房,离异后再购房;9.名下有商业公寓,再购普通住宅。
  • 个人公积金贷款月收入如何认定?
    个人公积金贷款月收入如何认定?
    您好,贷款缴存基数的计算是从您申请贷款之日起向前推6个月的平均缴存基数。月还款额不得超过借款人家庭月工资收入(以住房公积金系统内缴存基数为准)的50%。建议您在正式申请贷款之前,拨打0431-12329公积金热线详细咨询。
  • 公积金贷款怎么认定三套房
    你好,对于公积金贷款三套房的认定标准是这样的:第一种:个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。第二种:个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。第三种:个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。第四种:夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。第五种:夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
  • 二套房受地区限制吗?什么样的房被认定为二套房?
    要看楼主你之前的房子有没有贷过款了,如果之前贷过款在购买的话,也是二套房。关于二套房有以下的限制标准:1、贷款买过一套房子但是未结清贷款的是两套,已经结清的在贷款算是一套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。4、准备结婚的两人,还没有领取结婚证,一方名下有房产和房贷未还清。另一方没有任何房产和房贷记录,现在两人一起购买新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款买房算二套。
  • [青岛银行-房贷]如何认定二套房?
    名下有房有贷款再买就是二套房。
  • 关于公积金贷款和二套房认定的问题
    首套房、二套房认定标准是什么?||128233
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