融360贷款攻略>个人如何贷款购买二手房?
个人如何贷款购买二手房?
个人如何贷款购买二手房呢?二手房贷款与新房贷款不同,贷款流程也有些微差别,融360小编教你办理二手房贷款。
相关问答
  • 北京户口购买二手房如何贷款 ?
    你好楼主,全国各大城市办理二手房贷款的流程基本是一致的,一般来说,二手房贷款的步骤主要是:双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。基本流程这是这些了,建议你和贷款银行取得联系,看看还要准备什么材料,银行工作人员会解答的。
  • [广发银行-房贷]郑州个人购买二手房,折扣能打几折?
    广发银行(郑州)首套房利率为85折。
  • 北京购买二套房,是二手房,可以用公积金贷款吗?
    你好,可以,手续与商品房办理公积金贷款是一样的,只是二套房首付比例较首套房高。公积金贷款买二手房的流程①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。③评估:一般5-7个工作日出评估报告。④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
  • 贷款购买二手房的流程?
    您需要先查询房产状态,有无抵押,然后签订买卖协议,捺手印,付定金,申请过户,然后去契税大厅缴税,最后税票交回房产局,等新证,付全款(或者等银行贷款)。或者您可以直接找二手房交易中心,最好是二手房中介商。这样办理的流程快。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。一般流程1找客源。2接待客户。3审批。4过户。5抵押。6放款。
  • 购买二手房的话可以贷款吗?
    您好,很高兴为您解答。可以这样说房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。以上就是我的解答啦,希望能够帮助到您!
  • 个人在吉林市购买二手房,如何办理住房公积金贷款?
    吉林市购二手住房贷款流程:(1)《吉林市职工购建住房政策性贷款申请审批表》(向本中心申办贷款窗口领取,按表格要求填写,一式三联) (2)借款申请人所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证原件及复印件 (3)吉林市房产转让协议(市产权监理处领取、买卖双方签章)原件 (4)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告原件 注1:房屋销售人根据银行开具的借款人的借款借据填写划款申请表后,可在借款人未办妥房屋所有权证及他项权证前向担保人索取借款人的购房借款(有关保证金的留存问题按担保人与房屋销售人签订的按揭协议办理)。 注2:二手住房贷款的借款人办好借款手续并办妥房屋产权过户及他项权利登记手续后将他项权证交担保人,担保人按借款人的委托将借款人的借款交与房屋出让人。 注3:目前公积金借款的担保人为无锡市住房置业担保有限公司。
相关知识
  • 通过中介购买二手房的注意事项

    1.二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息...

  • 2016年购买二手房的注意事项

    第一,注意查看出卖方的证件

    在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同...

  • 二手房个人所得税2016

    二手房交易中,个人所得税由卖方支付。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体征收标准如下:

  • 购买二手房如何使用住房公积金贷款

    贷款申请人直接向市资金中心申请办理贷款。

    1、其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料...

  • 二手房个人所得税谁交

    二手房交易中,个人所得税由卖方支付。房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具...

  • 购买二手房 能申请多少公积金贷款

    个人住房公积金贷款,是指住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向用于购买自住房时发放的贷...

融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号