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购买二手房提取公积金
我国法律对二手房的买卖是有所限制的,有些二手房是可以买的,有些则不能,有些可以用公积金,有些不可以用公积金。那么,哪些二手房可以用公积金贷款呢?本专题将为您详细介绍,您一看便清楚了。
相关问答
  • 购买二手房能提取公积金吗
    根据相关规定和政策,毫无疑问,购买二手房一次性付款之后,只要是在规定的时间内,并能提供规范准确的材料,就可以向住房公积金管理申请提取。一般来说,规定的时间是指自取得产权证一年以内。 那二手房支取公积金又需要注意哪些事项呢? 想要申请支取公积金之前,好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金,则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金,则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料,例如房屋交易过户之后得到的新房产证,以及之前缴纳的契税的税务凭证,还有房屋交易的手续费。除此之外,你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。 除了准备材料,想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外,提取额度和次数也有一定限制,提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时,你和配偶的住房公积金账户总金额,但是不超过终的实际支付购房款。并且,你也只能一次性提取,一年之后便不能申请提取。 那公积金提取的流程又是怎么样的呢? 首先你先去自己单位或者住房公积金管理领取《住房公积金提取证明》一式两份,当然,也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后,就需要经过单位初审,单位要提出审核意见,并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后,你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理进行审核。如果一切顺利,审核通过,你就可以前往银行转账了!
  • 买二手房如何取公积金
    住房的公积金提取的条件: 1、采取的一次性的付款的职工啊,应提供的购房合同或协议的,购房的或收据的办理支取。 2、购买自住住房,采取的贷款或分期的付款方式的啊,应提供借款合同,首付款的办理的支取啊。 3、建造自住住房的,需提供的乡镇一级或乡的、镇以上的规划房管部门开据的宅基地的批复或其他的建房的批准证明材料啊、购买材料的来办理支取的。 4、大修自住住房的,住平房者应提供的产权人提出的修缮的申请、房管的部门出具的修缮的证明文件啊、修缮费用办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的办理支取。 5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款。 买二手房提取公积金材料: (1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件(2)购房收据的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 通过对以上上述问题的深入了解,相信大家对二手房公积金提取的问题有了深入的了解了。只要大家准备好上面所说的材料,根据公积金管理的一些要求,大家按照流程就可以办理了。
  • 北京户口购买二手房如何贷款 ?
    你好楼主,全国各大城市办理二手房贷款的流程基本是一致的,一般来说,二手房贷款的步骤主要是:双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记。基本流程这是这些了,建议你和贷款银行取得联系,看看还要准备什么材料,银行工作人员会解答的。
  • 我购买了一套二手房,如何提取住房公积金?
    您首次办理提取需要提供: (1)房屋产权证原件及复印件一份; (2)契税完税凭证原件及复印件一份; (3)账户所在单位开具的《住房公积金提取申请书》一份; (4)住房公积金卡(未办理住房公积金卡的,提供职工本人的住房公积金缴存银行储蓄账号); (5)职工本人的身份证原件及复印件一份。 如购房人配偶办理提取,除提供配偶本人的上述(3)(4)(5)外,还需提供结婚证原件及复印件一份、购房人的《住房公积金提取记录单》原件及复印件一份,到住房公积金账户开户银行网点办理提取。 7.通过什么方式可以查询约定提取业务的信息? 可以通过单位经办人员在单位版软件上查询、打印,或持身份证原件前往受委托银行经办网点查询、打印职工本人的约定提取申请、终止信息及相关业务明细。 单位经办人员可通过单位版软件查询、打印,或持身份证原件前往受委托银行经办网点查询、打印本单位职工的约定提取申请、终止信息及相关业务明细。
  • 武汉购买二手房后如何提取公积金
    我于2009年12月购得二手房一套,当时办的是光大银行的商贷,现因手头资金紧张,想把公积金提出来用,请问办理流程如何,即需要哪些材料,按顺序跑哪些部门?需要详细过程。在网上复制粘贴的就不用回答了,武汉公积金网站我已经去过。另,武汉公积金网站上说二手房购买后,三年内提取有效。三年后如果再买房可否还用公积金,在首付和利率方面有何影响?
    很高兴回答您的问题: 现在对于住房公积金的提取很困难,国家对这块管理很严,还有就是现在提取的时间非常之长。
  • 购买二手房如何提取住房公积金
    我在淮南买了一套二手房,因为是从朋友手中买的,所以先把房款全部给他了,现在我想把户头过成我的并提取我的住房公积金,听说从房地产管理中心过户时需要把资金第三方托管过户,因为我已经先把钱给朋友了,不知道还能否提取我的住房公积金?具体该怎么走,需要什么手续?
    购买二手房提取公积金所需材料有什么?||112672
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