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购买二手房提取公积金
我国法律对二手房的买卖是有所限制的,有些二手房是可以买的,有些则不能,有些可以用公积金,有些不可以用公积金。那么,哪些二手房可以用公积金贷款呢?本专题将为您详细介绍,您一看便清楚了。
相关问答
  • 购买二手房能提取公积金吗
    根据相关规定和政策,毫无疑问,购买二手房一次性付款之后,只要是在规定的时间内,并能提供规范准确的材料,就可以向住房公积金管理申请提取。一般来说,规定的时间是指自取得产权证一年以内。 那二手房支取公积金又需要注意哪些事项呢? 想要申请支取公积金之前,好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金,则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金,则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料,例如房屋交易过户之后得到的新房产证,以及之前缴纳的契税的税务凭证,还有房屋交易的手续费。除此之外,你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。 除了准备材料,想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外,提取额度和次数也有一定限制,提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时,你和配偶的住房公积金账户总金额,但是不超过终的实际支付购房款。并且,你也只能一次性提取,一年之后便不能申请提取。 那公积金提取的流程又是怎么样的呢? 首先你先去自己单位或者住房公积金管理领取《住房公积金提取证明》一式两份,当然,也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后,就需要经过单位初审,单位要提出审核意见,并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后,你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理进行审核。如果一切顺利,审核通过,你就可以前往银行转账了!
  • 买二手房如何取公积金
    住房的公积金提取的条件: 1、采取的一次性的付款的职工啊,应提供的购房合同或协议的,购房的或收据的办理支取。 2、购买自住住房,采取的贷款或分期的付款方式的啊,应提供借款合同,首付款的办理的支取啊。 3、建造自住住房的,需提供的乡镇一级或乡的、镇以上的规划房管部门开据的宅基地的批复或其他的建房的批准证明材料啊、购买材料的来办理支取的。 4、大修自住住房的,住平房者应提供的产权人提出的修缮的申请、房管的部门出具的修缮的证明文件啊、修缮费用办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的办理支取。 5、支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款。 买二手房提取公积金材料: (1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取:(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件(2)购房收据的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 通过对以上上述问题的深入了解,相信大家对二手房公积金提取的问题有了深入的了解了。只要大家准备好上面所说的材料,根据公积金管理的一些要求,大家按照流程就可以办理了。
  • 购买二手房如何进行按揭贷款?
    你好,办理二手房过户按揭贷款需要满足以下申请条件:按揭贷款借款人需要提供合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。如果买房人向申请二手房按揭贷款,首要条件必须当面咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件,而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。
  • 成都如何取住房公积金
    你好:可以用公积金还 商业贷款的 理由提取出来,我今天刚刚打了电话,咨询电话是96319 ,就是这样回答的,需要带 购房合同(必须有自己名字)、贷款合同(自己的贷款)、银行打印的还贷明细(这个好像有还贷总时间的要求,可以打上面的电话根据语音提示选择人工服务咨询),身份证,公积金卡。 都需要带正本,不需要申请书之类的东西,到房产交易大厦办理,可以即时办理,之后5个工作日内就可以拿到钱。
  • 重庆如何提取住房公积金
     重庆地区的公积金提取:    受理地点   主城区:重庆市住房公积金管理中心各办事处     1、渝中办事处(渝中区、大渡口区、九龙坡区)     2、江北办事处(江北区、渝北区)     3、沙坪坝办事处(沙坪坝区、北碚区)   4、南岸办事处(南岸、巴南)   远郊区县:重庆市住房公积金管理中心各区县分中心   (注:主城区缴存单位前往单位住房公积金开户银行所在地所属的办事处办理公积金相关业务;远郊区县缴存单位前往各区县分中心办理公积金相关业务。)   办结时限     15个工作日   需填表格     1、职工个人填写《职工住房公积金提取申请表》(一式一份/每人)   2、单位填写《单位提取职工公积金汇总表》(一式一份/每批)     3、单位填写《职工使用提取公积金明细表》(一式一份/每批)     4、单位填写《重庆市公积金支取申请书》(一式一份/每批)(盖单位预留印鉴)   提取条件     1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:     (1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。     (2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。     (3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。     (4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。     2. 职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:   (1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。     (2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。    3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;     4.租房自住,在租赁合同期限内的;     5.缴存职工为农民工的;     6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;  7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。   注意:    1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。    2.公积金贷款(含组合贷款)职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款的本息提取。
  • 江苏如何提取住房公积金
    江苏省公积金提取 方法如下 第一步:准备提取证明文件 职工提取住房公积金时,需提交本人身份证。若提取家庭成员住房公积金时,还应提交户口簿或结婚证书。根据不同条件还应提交以下相应证明文件。 一是购买、建造、翻建、大修自住住房的,应提交房屋买卖合同和购房契税发票;建造、翻建、大修自住住房的,应提供规划行政管理部门出具的建设规划许可证,有效的工程概(预)算书。 二是离退休人员要提供离退休证或审批表。 三是继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金的,应提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明、死亡职工死亡证明。 四是完全丧失劳动能力、并与单位终止劳动关系的,应提供劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》及与单位终止劳动关系的证明等证件。 五是偿还住房贷款本息的,每整年可提取一次住房公积金,至还清贷款本息止,夫妻双方每次提取不得超过当年的还本付息额,提前还款的不得超过住房公积金贷款余额。 提取住房公积金时应提供借款合同、还款证明。六是出境定居或迁出本管辖区的,应提供出境定居证明或户籍管理部门的 户口迁出证件
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