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买房子贷款申请条件有那些?
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房的贷款。那么借款人需要具备怎样的条件呢?融360为您解答。
相关问答
  • 买房贷款条件有哪些
    一、买房子银行贷款所需条件: 1、同意用所购的住房为抵押担保。 2、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁; 3、具备完全的民事行为能力;在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份; 4、必须支付出不低于所购住房的全部价款以一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用一定要良好,有偿还贷款本息能力; 6、已经签署购买住房的合同或者协议; 二、一般需提交的资料: 1、已经支付全部或者部分的首期购房款的证明; 2、借款的人还款能力的证明 3、需要有购买二手住房的合同、协议或者意向书原件以及复印件。 4、借款的人具有法律效力的身份证件;居民的身份证件、户口本、军官证或者其它有效的居留证。; 5、必须借款的人或配偶授权查询人民银行的个人征信系统的授权文件; 6、已经出租的房产需要提供租赁权益的变更的证明文件 7、借款的人本人的名下用于供款的中国银行的活期存折复印件; 8、要有交易住房的《房产价值评估报告》。 9、贷款的人要求提供的其它证明文件或者资料。
  • 杭州公积金贷款买房要满足哪些条件?
    你好,杭州职工办理公积金贷款应该满足下面的条件:1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存一年以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。4、购买二手房的,房产代理中介已经中心备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
  • 贷款买房子需要什么条件?
    一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。 三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
  • 外地人在上海买房条件?
    2016年外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认),不能中断!!也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业。简单的来说 现在两会结束之前 一些新政策还未出来推出的情况下,你要在上海买房需要达到的条件有 : 已婚 并且3年内缴满24个月的社保或税单。 据了解 两会过后,上海可能会加强限购政策,来调控上海的房价过渡上涨。 如有任何疑购房的问题 你可以随时咨询,本人在上海,从事房产行业已有3年经验。
  • 深圳买房条件2017政策?
    深圳买房条件:1、深圳户口:购买第一套住房首付3成,购买第二套住房首付40%;限购住房2套。2、非深圳户口:社保缴纳满3年(37个月)且中间无间断;此外,首付30%,二套房首付40%;限购住房1套3、非深户:无社保,社保未满三年或最近三年有断供,无购房资格。社保满三年:一般指37个月以上。外地人深圳买房条件:购房资格(非本地居民):连续缴纳社保或个税3年首套房首付:30%二套房首付:40%二套房界定:认房又认贷非深户社保缴纳“一年改三年”这份《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》(简称《意见》)的出台,是为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求,推进住房供给侧结构性改革。对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深户居民家庭,限购1套。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深户居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深户居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深户居民在深购房。能提供自购房之日起计算的前3年及以上在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深户居民家庭,限购住房1套。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。购房时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
  • 外地人在广州买房条件?
    外地人在广州买房:1、有广州市社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月),无论税单或是社保单,都必须是正常交满一年的,补缴无效;2、在全国范围内没有住房贷款的,在广州没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);3、如果在外地有物业,在广州没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算:3%契税不能减免;4、在国内范围内有住房贷款的,在广州没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上,6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;7、购房者的户口本、8、身份证9、婚姻状况证明,10、银行半年以上的流水账11、首期楼款证明等
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